65 yaşını geçen vatandaşlar için mülk satışında sağlık raporu istenmesi seçeneği, memurlar tarafından giderek daha sık uygulanmaya başlandı. Daha sonra oluşabilecek anlaşmazlıkların davaya konu edilmesi ve bu davalarda memurların da sorumlu tutulması, tapu memurlarını istisna olan sağlık raporunu düzenli olarak istemeye itiyor. Dolandırıcılık faaliyetlerinin çoğalması ve başkasının adına yapılan satışlar da bu durumu körükleyen bir diğer etken olarak öne çıkıyor.
65 Yaş Üstü Bütün Vatandaşlardan Sağlık Raporu İsteyen Memurlar Var!
Mülk alım satımında, tapu dairelerinde görevli olan memurların; alım satım yapacak kişilerin akli melekelerini kontrol etme gibi bir yükümlülükleri bulunuyor. Bunu dışarıdan gözlemle ve alıcı / satıcılara yöneltilecek sorularla yerine getirebilen memurlar, ayrıca kişilerden gerekli gördükleri durumlarda sağlık raporu da talep edebiliyor.
· Hangi yıldayız?
· Kaç çocuğun var?
· Çocuklarının isimleri ne?
· Neden satıyorsun?
· Doğum yerin neresi?
· Kaça sattın?
· Parayı ne yapacaksın?
Gibi soruları alıcı / satıcıya yönelten memurlar, tatmin edici cevaplar alamadıklarında kişilerden sağlık raporu talep edebilmekteler. Bunun yanı sıra 65 yaşın üzerindeki bütün vatandaşlar için de mevzuatta sağlık raporu talep etme hakkı bulunuyor.
Tapu devrinin yapılmasının ardından gerçekleşen anlaşmazlıklarda, varislerin olaya dahil olup sürecin mahkemeye taşınması gibi örneklerde tapu dairelerindeki memurlar da davanın tarafı olmak durumunda kalabiliyor. Bu durumda mağduriyet yaşayan memurların, kendilerini korumak adına önlem aldıkları ve 65 yaşın üzerindeki bütün vatandaşlardan sağlık raporu talep etme eğilimine girdikleri ifade ediliyor.
Tam teşekküllü devlet hastanesinden alınması gereken sağlık raporunun sadece 1 gün süre ile geçerli olması, alım / satım yapacak vatandaşları da mağdur edebiliyor. Aynı gün içerisinde hem sağlık raporunu alıp hem de alım satım işlemini tamamlaması gereken vatandaşlar, çoğu zaman bunu başaramıyor.
Dolandırıcılık ve başkasının yerine satış gerçekleştirme gibi örneklerin giderek artması, memurların konu hakkında daha titiz davranmasına sebep olurken, her 2 taraf da bu konuda bir orta yol bulunmasını talep ediyor.
