İcradan satışa çıkarılan 1 no’lu taşınmaz, Menderes Mahallesi 35415 Sokak No:29 adresinde, Flora Life Sitesi B Blok 12. katta yer alıyor. Tapu kaydına göre taşınmaz tam hisseyle borçlu adına kayıtlı bulunuyor. Bağımsız bölüm, 3 oda, salon, mutfak, banyo, WC ve 3 balkondan oluşuyor. Brüt 207 metrekare, net ise 148 metrekarelik kullanım alanına sahip mesken, güney-kuzey ve doğu cepheli olarak konumlandırılmış.
Flora Life Sitesi’nde yer alan parsel dört cadde ve sokakla çevrili olup, site içerisinde yüzme havuzu, otopark, çevre düzenlemesi, peyzaj ve sosyal alanlar bulunuyor. Betonarme tarzda inşa edilmiş blok, 14 katlı olup, çift asansörlü modern bir yapı olarak dikkat çekiyor.
Değerleme ve İmar Bilgileri
Taşınmazın bulunduğu arsa toplam 8.906 metrekare büyüklüğünde. Değerleme raporunda dairenin kıymeti 6 milyon TL olarak belirlenirken, KDV oranı %1 olarak ilan edildi. İmar planında söz konusu taşınmaz, 1/1000 ölçekli Revizyon ve İlave Uygulama İmar Planı kapsamında “Kaks 1.50, Yençok 10 kat” yapılaşma şartına tabi durumda.
Tapu kaydında yer alan şerhler de geçerliliğini koruyor. Bu yönüyle satışa konu taşınmazın hukuki durumu “tapu kaydındaki gibidir” ifadesiyle ilan edildi.
Artırma Tarihleri ve Katılım Şartları
Satış için iki artırma tarihi belirlendi. İlk artırma 7 Kasım 2025 saat 12.25’te başlayacak ve 14 Kasım 2025 saat 12.25’te sona erecek. İkinci artırma ise 12 Aralık 2025 tarihinde başlayacak ve 19 Aralık 2025’te tamamlanacak.
Satış, İcra ve İflas Kanunu’nun 114 ve 126. maddeleri uyarınca yapılacak. İlgililerin artırmaya katılım sağlayabilmeleri için gerekli teminatı yatırmaları gerekiyor. Ayrıca irtifak hakkı sahipleri de ilgili taraflar arasında yer alıyor.
