Satışa konu olan taşınmaz, Mersin ili Mezitli ilçesi Kuyuluk Mahallesi 240 ada 20 parselde bulunuyor ve 1/6 arsa paylı, 6 numaralı bağımsız bölüm olarak kayıtlı. Taşınmazın tamamı satışa konu edilmiş durumda.
Mimari projeye göre konut; bodrum kat 115 m², zemin kat 120 m², birinci kat 110 m² ve çekme kat 100 m² kapalı alan + 18 m² açık teras olmak üzere toplam 445 m² brüt alana sahip. Yapı, tripleks mesken olarak kullanılmakta olup, genel incelemelerde yüksek standartta malzeme ve işçilikle inşa edildiği tespit edildi.
Kaliteli Malzeme ve Modern Tasarım Detayları
Ekspertiz raporuna göre yapının giriş kapısı, iç kapıları ve pencereleri ahşap doğrama, odalarda zeminler lamine parke, ıslak zeminler ise seramik kaplama. Mutfakta ahşap dolaplar ve mermerit tezgâh, banyolarda küvet ve duşakabin mevcut. Raporda konutun kaliteli malzeme ve işçilikle inşa edildiği, genel olarak iyi durumda olduğu vurgulanıyor.
Ayrıca projede havuz yer almamasına rağmen yerinde havuzun bulunduğu belirtiliyor. Konut, müstakil site içinde yer alıyor ve bloklara ait ortak yüzme havuzu, sosyal donatılar ile kolay ulaşım avantajına sahip.
Deprem Hasarı Yok, Olumlu Rapor Detayı
Yapılan teknik incelemelerde taşınmazda herhangi bir deprem hasarına rastlanmadığı bildirildi. Ekspertiz raporunda taşınmazın değerini artıran unsurlar arasında; müstakil site içinde yer alması, havuz imkânı, sosyal tesislere yakınlık ve ulaşım kolaylığı öne çıkarken; şehre kısmen uzak konumu olumsuz faktör olarak değerlendirildi.
İmar Durumu ve Yapı Özellikleri
Mezitli Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü incelemesine göre taşınmaz, 1/1000 ölçekli imar planlarında “Konut Alanı” içerisinde yer alıyor. Ayrık nizam, iki kat yapılaşma şartına sahip parselde TAKS 0,10 ve KAKS 0,20 oranları geçerli. Taşınmazın imar durumu mevcut ve yapı tarzı konut olarak uygun görülüyor.
İhale Süreci Elektronik Ortamda Gerçekleşecek
İcra dairesi tarafından yapılan açıklamaya göre satış elektronik artırma (e-satış) yöntemiyle yapılacak. İlk artırma 20 Kasım 2025 saat 13:41’de başlayacak ve 27 Kasım 2025 saat 13:41’te sona erecek. İkinci artırma ise 17 Aralık 2025 – 24 Aralık 2025 tarihleri arasında gerçekleştirilecek. Satış işlemi, İcra ve İflas Kanunu’nun 114 ve 126. maddeleri uyarınca yürütülecek.
KDV Muafiyeti Şartı ve Yasal Detaylar
İlan metninde, bazı alıcıların KDV muafiyetinden yararlanabileceği özel bir madde de dikkat çekti. Kurumların aktifinde en az iki yıl bulunan iştirak hisseleriyle bağlantılı satışlar veya bankalar ve finansal kiralama şirketlerine borç karşılığı yapılan devirlerde alıcıların KDV Kanunu’nun 17/4-r maddesi uyarınca vergiden muaf tutulabileceği belirtildi.
İLANA ULAŞMAK İÇİN BURAYA TIKLAYIN
