Taşınmaz satışlarında şeffaflığı artırmak ve para transferi sırasında yaşanan riskleri ortadan kaldırmak amacıyla hazırlanan yeni yönetmelik Resmi Gazete’de yayımlandı. Yeni sisteme göre, alıcı ve satıcı arasındaki ödeme süreci kamu denetiminde bir fon üzerinden yürütülecek.
1 Temmuz’da Yürürlüğe Giriyor
Düzenlemenin detayları hakkında bilgi veren Remax Palm Brokeri ve Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Mersin Koordinatörü Burak Yelkenci, uygulamanın bir süredir araç satışlarında başarıyla uygulanan sisteme benzer olacağını belirtti. Herhangi bir erteleme olmaması durumunda yeni sistemin 1 Temmuz itibarıyla hayata geçmesi bekleniyor.
Noter ve Tapu "Hakem" Olacak
Yeni dönemde, tıpkı araç satışlarındaki noter onayı gibi tapu müdürlükleri de ödeme sürecinde onay mekanizması görevini üstlenecek. Gayrimenkul uzmanları, bu değişikliğin özellikle hassas müşterilerle yürütülen denge kurma sürecini kolaylaştıracağını ve kayıt dışılığın önüne geçeceğini öngörüyor.
Alıcı ve Satıcı Arasındaki "Güven" Sorunu Çözülüyor
Gayrimenkul uzmanlarının ve vatandaşların bu yeniliği memnuniyetle karşıladığını ifade eden Yelkenci, sürecin işleyişi hakkında bilgi vererek, “Alıcı ve satıcı arasında yıllardır süregelen; 'Parayı imzadan önce mi vereceğim, imzayı atarsam para gelmezse ne olur?' gibi endişeler bu sistemle son bulacak. Para, işlem tamamlanana kadar arada bir fonda bekletilecek. Tapu işlemi resmi olarak onaylandığı anda, tutar otomatik olarak satıcının hesabına geçecek. Bu durum hem sektöre güven kazandıracak hem de işlemleri ciddi oranda hızlandıracak” dedi.
