Satışa konu taşınmaz, Mersin İli Mut İlçesi Güllük Mahallesi 393 ada 20 parsel numarasıyla kayıtlıdır. Arsa, ilçe merkezine oldukça yakın konumda bulunmakta olup Vural Sokak’a cepheli bir parsel üzerinde yer almaktadır. Çevresinde yoğun konut alanları, kamu kurumları ve sosyal tesisler bulunmaktadır.
Taşınmaz, Mut Belediyesi’nin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı sınırları içinde kalmakta olup ayrık nizam 3 kat yapılaşmaya uygun konut alanı olarak tanımlanmıştır. Ayrıca, parselin 48 metrekarelik kısmı imar planında yol olarak ayrılmış olduğundan, satış sonrası yol terki işlemi yapılması gerekecektir.
Alt Yapı ve Ulaşım Olanakları
Arsa, Mut Belediyesi’nin sunduğu tüm altyapı ve üstyapı hizmetlerinden yararlanabilecek bir konumdadır. Bölgede elektrik, su, kanalizasyon, ulaşım ve çöp toplama hizmetleri eksiksiz bir şekilde sağlanmaktadır.
Ulaşım açısından da avantajlı bir noktada bulunan taşınmaz, şehir merkezine, okullara, marketlere ve kamu binalarına yürüme mesafesindedir. Bu konum avantajı, arsanın hem konut inşaatı hem de yatırım amacıyla değerlendirilmesini son derece cazip hale getirmektedir.
Taşınmaz Üzerindeki Varlıklar
Herhangi bir yapı bulunmayan arsa üzerinde bazı zirai ağaçlar mevcuttur. Yapılan bilirkişi incelemesine göre taşınmazın üzerinde:
-
3 adet 25–30 yaş arası zeytin ağacı,
-
5 adet 25–30 yaş arası nar ağacı,
-
1 adet 10–12 yaş arası turunç ağacı yer almaktadır.
Ancak bu ağaçların bakım, budama, sulama ve toprak işleme gibi işlemlerinin uzun süredir yapılmadığı tespit edilmiştir. Bu durum, arsanın daha çok inşaat ya da yatırım amaçlı kullanılabileceğini göstermektedir.
İmar Durumu ve Kullanım Potansiyeli
Mut Belediyesi İmar Müdürlüğü kayıtlarına göre taşınmaz, konut alanı içinde ayrık nizam 3 kat yapılaşmaya müsait bir bölgededir. Bu da arsayı çok katlı konut projeleri veya müstakil konut inşaatı için uygun hale getirmektedir.
Ayrıca çevredeki bölge yoğun olarak yerleşim alanı olduğundan, ilerleyen dönemlerde altyapı yatırımları ve bölgesel değer artışı beklenmektedir. Bu da arsayı orta vadede değer kazanma potansiyeli yüksek bir gayrimenkul haline getirmektedir.
Değerleme ve Satış Bilgileri
Taşınmazın muhammen bedeli 2.078.675 TL, KDV oranı %10 olarak belirlenmiştir. Satış işlemi, İcra ve İflas Kanunu’nun 114. ve 126. maddeleri kapsamında gerçekleştirilecek. Katılım sağlamak isteyen kişiler, teminat yatırarak esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden elektronik ortamda teklif verebileceklerdir.
Artırma Tarihleri
-
Birinci artırma: 13 Kasım 2025 saat 10:14’te başlayacak, 20 Kasım 2025 saat 10:14’te sona erecek.
-
İkinci artırma: 15 Aralık 2025 saat 10:14’te başlayacak, 22 Aralık 2025 saat 10:14’te sona erecek.
Satış işlemi sonucunda, mahkeme onayının ardından en yüksek teklifi veren kişi taşınmazın yeni sahibi olacaktır.
Bölgenin Değer Artış Potansiyeli
Mut ilçesi son yıllarda tarım ve yerleşim alanlarının iç içe geçtiği gelişen bölgelerden biri haline gelmiştir. Özellikle şehir merkezine yakın arsalar, gerek konut yatırımı gerekse ticari kullanım açısından büyük ilgi görmektedir.
Güllük Mahallesi, ilçenin altyapısı tamamlanmış, merkezi bölgelerine yakın bir lokasyonda yer almakta olup, bölgeye yapılan yeni konut projeleriyle arsa değerlerinin hızla yükseldiği gözlemlenmektedir.
İLANA ULAŞMAK İÇİN BURAYA TIKLAYIN
