Türkiye’nin en hızlı büyüyen illerinden biri olan Mersin, lojistik ve sanayi yatırımlarının yanı sıra, son dönemde fahiş seviyelere ulaşan konut kira fiyatlarıyla da gündemde. Yapılan araştırmalar, özellikle Mezitli, Yenişehir ve Toroslar gibi merkez ilçelerde ortalama kiraların İstanbul’un bazı merkezi semtleriyle rekabet eder hale geldiğini gösteriyor.
Fiyatlar Bir Yılda Yüzde 150’yi Aştı
Emlak uzmanlarından alınan verilere göre, Mersin'de ortalama kiralar son bir yıl içinde bazı bölgelerde yüzde 150’nin üzerinde artış gösterdi. Özellikle deniz kenarı, üniversiteye yakın ve kentin yeni gelişen bölgelerinde (Mersin Üniversitesi çevresi, Pozcu/Yenişehir) 1.500-2.500 TL bandında olan daireler, şu an 7.000 TL ile 12.000 TL arasında kiracı buluyor.
Gayrimenkul uzmanları, bu anormal artışın arkasındaki nedenleri şöyle sıralıyor:
Yoğun Göç: Türkiye'nin farklı bölgelerinden gelen iç göç ve yabancı nüfusun artması.
Büyük Yatırımlar: Akkuyu NGS ve liman genişletme projelerinin getirdiği yüksek gelirli çalışan talebi.
Yüksek İnşaat Maliyetleri: Yeni konut arzının maliyetler nedeniyle yavaşlaması.
Öğrenciler ve Genç Aileler Çaresiz
Kira artışından en çok etkilenen kesim ise öğrenciler ve yeni kurulan genç aileler oldu. Mersin Üniversitesi’nde okuyan ve ev arkadaşlarıyla kalan bir öğrenci, "Geçen yıl ödediğimiz kiraya bu yıl sadece odanın parasını ödeyebiliyoruz. Ailemizin gönderdiği burs ve harçlık, sadece kiraya yetiyor. Artık barınma, eğitimden daha büyük bir sorun haline geldi" diyerek yaşadığı zorluğu dile getirdi.
Yeni evli bir çift ise, "Merkezde makul fiyata ev bulmak imkânsız hale geldi. Ya şehirden çok uzak bir ilçeye taşınacağız ya da memleketimize geri döneceğiz. Mersin’in cazibesi bu kiralar yüzünden hızla azalıyor" şeklinde tepkisini dile getirdi.
