İlk taşınmaz Silifke’nin Çaltıbozkır Mahallesi’nde, 109 ada 62 parselde yer alıyor. 738,63 metrekare büyüklüğündeki taşınmaz, tapuda “tarla” vasfında kayıtlı. Keşif raporuna göre taşınmaz üzerinde farklı yaş ve türlerde meyve ağaçları ile birlikte 66 metrekare büyüklüğünde bir bina bulunuyor.
Söz konusu arsa, köy yerleşik alan sınırları içinde yer almakta olup, 1/1000 ölçekli uygulama imar planına dahil değil. Ancak 1/100000 ölçekli Mersin Çevre Düzeni Planı hükümlerine göre, kadastral yola cepheli olması ve parsel büyüklüğü şartlarını sağlaması halinde Emsal 0,50, Yençok 2 kat konut izni verilebileceği belirtiliyor.
Doğal çevresi, yol cephesi ve konut imkânına uygunluğu nedeniyle taşınmazın hem tarımsal hem de yerleşim amaçlı değerlendirilme potansiyeli bulunuyor. Kıymeti 2 milyon 210 bin 220 TL, KDV oranı ise %10 olarak belirlendi.
Sayağzı Mahallesi’nde Konut Alanı Niteliğinde 262 Metrekare Arsa Satışta
İkinci taşınmaz Sayağzı Mahallesi’nde, 1177 ada 3 parsel üzerinde yer alıyor. 262,39 metrekare yüzölçümüne sahip olan taşınmaz tapuda “bina ve arsa” vasfında kayıtlı. Bilirkişi raporuna göre taşınmaz üzerinde iki yapı bulunuyor:
-
A harfiyle işaretlenen 97,27 m² büyüklüğündeki ana bina,
-
B harfiyle gösterilen 18,44 m² büyüklüğündeki ek yapı.
İmar durumuna göre parsel, 1/1000 ölçekli Islah İmar Planı’nda “Serbest Nizam 3 Katlı” (S-3) konut alanı olarak tanımlanıyor. Ayrıca 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı’nda ise 200 kişi/ha yoğunlukta konut alanı (E=0.90) bölgesinde yer alıyor. Bu özellikleriyle taşınmaz, konut yapımı veya gelir getirici yatırım projeleri için uygun görülüyor. Taşınmazın değeri 2 milyon 586 bin 247 TL, KDV oranı %10 olarak açıklandı.
Artırmalar Aralık ve Ocak Aylarında Gerçekleşecek
Silifke 1. Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu tarafından yapılan açıklamaya göre satışlar elektronik ortamda e-satış sistemi üzerinden yapılacak.
-
Çaltıbozkır Mahallesi’ndeki taşınmazın birinci artırması 16 Aralık 2025 saat 11.42’de başlayacak ve 23 Aralık 2025 saat 11.42’de sona erecek. İkinci artırma ise 16–23 Ocak 2026 tarihleri arasında yapılacak.
-
Sayağzı Mahallesi’ndeki taşınmazın birinci artırması 16 Aralık 2025 saat 10.12’de başlayacak, 23 Aralık 2025’te sona erecek. İkinci artırma da 16–23 Ocak 2026 tarihleri arasında gerçekleştirilecek.
