Şehrin ana arterlerinden Gazi Mustafa Kemal Bulvarı’na yakın konumda bulunan daire, konut ve yatırım amacıyla değerlendirmek isteyenler için dikkat çekici bir fırsat sunuyor.
MERKEZİ KONUMDA, YÜRÜME MESAFESİNDE KONUT
Satışa konu taşınmaz, Mersin ili Akdeniz ilçesi İhsaniye Mahallesi 577 ada, 9 parsel üzerinde yer alıyor. Yapı, 243,80 metrekarelik arsa üzerine inşa edilmiş ve Menzil Apartmanı olarak biliniyor.
Apartman, 17 Aralık 1978 tarihli 5/65-262/1978 sayılı yapı ruhsatına göre bodrum + zemin + 6 normal kat olarak betonarme sistemde inşa edilmiş. Daire, binanın 4. katında, 8 numaralı bağımsız bölüm olarak kayıtlı ve tam hisseyle borçlu adına tescilli durumda.
Yapı, doğu ve batı cepheli olup iyi gün ışığı alan, ferah bir planlamaya sahip. Onaylı mimari projeye göre, daire 3 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 banyo, 1 tuvalet ve 2 balkon bölümlerinden oluşuyor.
KULLANIM ALANI VE YAPI ÖZELLİKLERİ
Dairenin brüt alanı 113,66 metrekare, net kullanım alanı ise 99,70 metrekare olarak tespit edildi.
Yapının konumu itibarıyla Mersin şehir merkezine yürüme mesafesinde, belediye altyapı hizmetlerinden tam olarak yararlanabilir durumda olduğu belirtildi.
Taşınmaz, Gazi Mustafa Kemal Bulvarı’na 300 metre, Toros Devlet Hastanesi’ne 630 metre uzaklıkta yer alıyor. Ayrıca toplu taşıma güzergâhlarına yürüme mesafesinde bulunması, ulaşım açısından önemli bir avantaj sunuyor.
İMAR VE YASAL DURUM
Buharkent Belediye Başkanlığı’nın imar verilerine göre, taşınmaz 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında Konut + Ticari Alan olarak planlanmış.
İmar şartlarına göre yapılaşma koşulları; Emsal (E): 2,60 ve Taks: 0,40 olarak belirtilmiştir.
Parselin bulunduğu alan meskûn (yerleşim) bölge olarak işaretlenmiştir. Tapu kaydı ise “tapu kaydındaki gibidir” ibaresiyle geçerliliğini korumaktadır.
DEĞER VE SATIŞ TARİHLERİ
Dairenin bilirkişi raporuna göre belirlenen kıymeti 1.700.000 TL, KDV oranı %1 olarak açıklandı.
İlk artırma 18 Kasım 2025 saat 14:15’te başlayacak ve 25 Kasım 2025 saat 14:15’te sona erecek.
İkinci artırma ise 18 Aralık 2025 – 25 Aralık 2025 tarihleri arasında yapılacak.
İLANA ULAŞMAK İÇİN BURAYA TIKLAYIN
