T.C. Tarsus İcra Dairesi tarafından yayımlanan 2025/117 TLMT. sayılı ilana göre, satışa çıkarılan taşınmaz Mersin ili, Tarsus ilçesi, Frengülüs Mahallesi, 187 ada, 4 parsel üzerinde yer almakta. Taşınmaz narenciye bahçesi vasfında olup, yüzölçümü 17.850,82 metrekare olarak belirtilmiştir.
Bilirkişi raporuna göre taşınmaz, killi-tınlı ve verimli bir toprak yapısına sahip olup tarımsal üretim için son derece elverişli bir arazi konumundadır. Toprakta tuzluluk, taşlılık, drenaj veya sodyumluluk gibi sorunlar bulunmazken, derin bünyeli ve su tutma kapasitesi yüksek olduğu ifade edilmiştir. Tarımsal anlamda mandarin üretimi yapılan bahçede ağaçların tam verim döneminde olduğu ve tüm bakım faaliyetlerinin düzenli şekilde yürütüldüğü belirtilmiştir.
Sulama ve Konum Avantajı
Taşınmaz, Devlet Su İşleri (DSİ) tarafından sağlanan sulama kanal ve kanaletleri aracılığıyla fiilen sulanmakta olup sulu tarım arazisi niteliğindedir. Bölge genelinde buğday, mısır, biber, domates, patlıcan, karpuz, kavun gibi tarla ürünleri ile narenciye, şeftali, nektarin gibi meyve türleri yaygın olarak yetiştirilmektedir.
Bahçe, Frengülüs köy merkezine 925 metre, Simit Hacılı köyüne 1,7 kilometre, Tarsus merkezine ise yaklaşık 17 kilometre uzaklıktadır. Konumu itibarıyla bölgedeki tarımsal faaliyetlerin yoğun olarak yapıldığı bir alanda yer almakta, ulaşım açısından da kolay erişilebilir bir noktadadır.
İmar ve Mülkiyet Durumu
Taşınmaz, Tarsus Belediyesi mücavir alan sınırları içinde yer almakta ancak imar planı sınırları dışında bulunmaktadır. Bu nedenle belediye hizmetlerinden kısıtlı biçimde yararlanabilmektedir. Tapu sicilinde, Tarım Reformu Genel Müdürlüğü’nün 3083 sayılı yasa uyarınca kısıtlılık beyanı ve 5403 sayılı kanun kapsamında tarımsal üretim dışı kullanım izni olmadan işlem yapılamayacağına dair şerh bulunmaktadır.
Bahçe, mevcut haliyle tarımsal üretim amacıyla kullanılabilir durumdadır ve ihale alıcısına bu şerhlerle birlikte tescil edilecektir.
Satış Bilgileri ve İhale Takvimi
Taşınmazın kıymeti 10.505.466,77 TL olarak belirlenmiştir. İhaleye katılmak isteyenlerin 1.050.546,67 TL teminat yatırmaları gerekmektedir.
İlk artırma 9 Aralık 2025 saat 11:22’de başlayacak ve 16 Aralık 2025 saat 11:22’de sona erecektir. Taşınmaz bu tarihler arasında satılamazsa, ikinci artırma 6 Ocak 2026 – 13 Ocak 2026 tarihleri arasında gerçekleştirilecektir.
Satış işlemleri İcra ve İflas Kanunu’nun 114 ve 126. maddeleri uyarınca yürütülecek olup, ilgililer arasında irtifak hakkı sahipleri de yer alacaktır.
İLANA ULAŞMAK İÇİN BURAYA TIKLAYIN
