Bölgelere Göre Fiyat ve Talep Farklılıkları
İl genelinde en fazla talep ve fiyat artışının yaşandığı bölge Yenişehir oldu. Modern yaşam alanları, merkezi konumu ve sosyal donatılarıyla öne çıkan Yenişehir, yatırımcılar ve alıcılar için öncelikli tercih haline geldi. Mezitli bölgesinde ise son dönemde açılan yeni yerleşim projeleri ve konut alanları ilgiyi üzerine çekti. Özellikle planlı ve yeşil alanı bol projeler, aileler ve uzun vadeli yatırım yapmak isteyenler tarafından tercih ediliyor. Toroslar ve Akdeniz ilçelerinde de yükseliş gözlemlenmekle birlikte, artış oranları Yenişehir ve Mezitli’ye göre daha dengeli seyretti.
Yeni Projelere Artan İlginin Nedeni: Deprem Dayanıklılığı
Son dönemde yapılan yeni konut projeleri, eski projelere kıyasla deprem dayanıklılığı ve modern yaşam standartları ile öne çıkıyor. Bu durum, alıcıların yeni projelere yönelmesinde önemli bir etken olarak görülüyor. Yeni projelerde enerji verimliliği, akıllı ev sistemleri ve sosyal alanlar gibi faktörler de tercih sebebi oluyor.
Kira Piyasası ve Yatırım Getirileri
Konut satışlarındaki artışa paralel olarak, kira fiyatlarında da yükseliş yaşandığı gözlemleniyor. Ortalama kira bedelleri, konum ve metrekareye göre değişmekle birlikte, Yenişehir gibi merkezi ilçelerde daha yüksek seviyelerde seyrediyor. Yatırımcılar için brüt kira getirisi oranı, ilçeye ve konut özelliklerine göre değişiklik gösterse de, ortalama %4-6 aralığında seyrediyor. Yeni projeler ve merkezi lokasyonlar, kira getirisinde daha yüksek oranlar sunabiliyor.
Emlak Uzmanı Serkan Barut’un Değerlendirmesi
Konuyla ilgili görüşlerini paylaşan emlakçı Serkan Barut, “Mersin’de özellikle deprem güvenliği yüksek, modern projelere olan talep arttı. Yenişehir başta olmak üzere, Mezitli’deki yeni yerleşim bölgeleri de yatırımcıların ilgisini çekiyor. Hem satış hem kira piyasası hareketli; yatırım için doğru lokasyon ve proje seçildiğinde getiri oranları tatmin edici düzeyde” ifadelerini kullandı.
Mersin emlak piyasasının, altyapı ve ulaşım projelerinin gelişmesiyle birlikte önümüzdeki dönemde de hareketliliğini sürdürmesi bekleniyor.
