Türkiye genelinde konut piyasası 2025 yılında güçlü bir ivme yakalayarak dikkat çekici bir performans sergiledi. Türkiye İstatistik Kurumu tarafından paylaşılan resmi veriler yıl boyunca gerçekleşen satışların bir önceki yıla kıyasla belirgin şekilde arttığını ortaya koydu.
Toplam konut satışı sayısı 1 milyon 688 bin 910 olarak kayda geçti. Ekonomik dalgalanmalara rağmen talebin canlı kalması hem bireysel alıcıların hem de yatırımcıların konuta olan ilgisini sürdürdüğünü gösterdi.
2025 yılı boyunca konut satışlarında yaşanan artış oranı yüzde 14,3 olarak hesaplandı. Aralık ayında gerçekleşen satışlar da bu tabloyu destekler nitelikte oldu ve bir önceki yılın aynı ayına göre yaklaşık yüzde 19,8 oranında artış kaydedildi.
Aralık 2025’te toplam 254 bin 777 konut el değiştirdi. Konut piyasasında görülen bu canlılık inşaat ve bağlantılı sektörlerde de hareketlilik yarattı.
Büyükşehirler Satışlarda Öne Çıktı
İller bazında değerlendirildiğinde 2025 yılında da en fazla konut satışı İstanbul’da gerçekleşti. Megakentte toplam satış sayısı 280 bin 262’ye ulaştı. İstanbul’u 152 bin 534 satışla Ankara, 96 bin 998 satışla İzmir takip etti. Bu üç büyük şehir toplam satışların önemli bir bölümünü oluşturdu. Nüfus yoğunluğu, iş imkanları ve yatırım potansiyeli bu şehirlerin konut talebini sürekli yüksek tutan başlıca faktörler arasında yer aldı.
Diğer yandan nüfusun daha az olduğu illerde satış rakamları sınırlı kaldı. Ardahan, Bayburt ve Hakkari gibi iller yıl genelinde en düşük konut satışlarının görüldüğü bölgeler olarak kayıtlara geçti.
İpotekli Satışlarda Dikkat Çeken Yükseliş
2025 yılında en dikkat çekici gelişmelerden biri ipotekli konut satışlarında yaşandı. Yıl genelinde ipotekli satışlar bir önceki yıla göre yüzde 49,3 oranında artarak 236 bin 668 seviyesine ulaştı. Aralık ayında da ipotekli satışlar artış eğilimini sürdürerek 29 bin 149 olarak gerçekleşti.
İpotekli satışların toplam satışlar içindeki payı yıl genelinde yüzde 14 olarak hesaplandı. Bu satışların önemli bir bölümü ilk el konutlardan oluştu ve yıl boyunca on binlerce yeni konut kredi yoluyla alıcı buldu. Faiz oranlarındaki değişimlerin ve bankaların sunduğu kampanyaların bu tabloda etkili olduğu değerlendiriliyor.
