Türkiye genelinde derinleşen borç yükü ve yüksek enflasyon, ekonominin lokomotif gücü kabul edilen inşaat ve gayrimenkul sektörünü durma noktasına getirdi. Kredi kartı, ihtiyaç ve taşıt borçlarıyla sıkışan vatandaşın konuta erişimi zorlaşırken, üretici ve esnaf da çarkları döndürmekte güçlük çekiyor.
Mevcut tablonun sürdürülemez olduğunu vurgulayan Toros Emlak Yönetim Kurulu Başkanı M. Sinan Canpolat, yayımladığı yazılı açıklama ile krizden çıkışın haritasını çizdi. Sektörün yan kolu beslediğine dikkat çeken Canpolat, piyasanın tıkanıklığını açacak üç hayati öneriyi Hükümet yetkililerinin dikkatine sundu.
“Kayıt dışılığı bitirecek, piyasayı canlandıracak formül”
Canpolat’ın değerlendirmelerinde öne çıkan en radikal başlık, tapu işlemlerindeki vergi yükünün hafifletilmesi oldu. Mevcut durumda yüzde 4 olarak uygulanan tapu harcının yüzde 1 seviyesine çekilmesini öneren Canpolat, bu adımın kamu gelirlerini düşürmek aksine artıracağını belirtti.
Harç oranının makul seviyeye çekilmesiyle birlikte vatandaşların gayrimenkulün gerçek satış değerini beyan etmekten kaçınmayacağını ifade eden Canpolat, böylece sektördeki kayıt dışılığın kendiliğinden sona ereceğini ve devletin daha sağlıklı, sürdürülebilir bir vergi matrahına kavuşacağını vurguladı.
Dar gelirliye yüzde 1 faizli konut kredisi şartı
Konut sahibi olmanın geniş kesimler için bir hayal haline geldiğini belirten Canpolat, bankaların yüksek faiz politikasının acilen esnetilmesi gerektiğini savundu. Kredi faizlerinin yüzde 1’in altına düşürülmesi gerektiğini ifade eden deneyimli iş insanı, bu hamlenin sadece vatandaşı ev sahibi yapmakla kalmayıp, piyasaya doğrudan nakit akışı sağlayacağını söyledi.
Açıklamasında konut arzının artırılmasına da değinen Canpolat, müteahhitlerin üzerindeki bürokratik engellerin kaldırılmasını ve yükselen inşaat maliyetlerine karşı üreticiyi koruyacak adımların atılmasını istedi. Gayrimenkulde yaşanacak bir canlanmanın tüm ekonomiye yayılacağını hatırlatan Toros Emlak Yönetim Kurulu Başkanı M. Sinan Canpolat, açıklamasını tüm yatırımcılara, esnafa ve vatandaşlara bol kazançlı ve huzurlu bir hafta dileyerek tamamladı.
