Emlak Vergisine Sınırlama, Yeni Harçlar Yolda
Kanun teklifiyle getirilen en önemli düzenlemelerden biri, emlak vergisindeki aşırı artışların önüne geçmek oldu:
Emlak Vergisi Sınırlaması: 2026 yılı için hesaplanan bina ve arazi değerleri, 2025 yılına ait vergi değerlerinin 2 kat fazlasını geçemeyecek.
Yıllık Artış: Emlak vergisi değeri, her yıl bir önceki yılın vergi değeri üzerinden değerleme oranı kadar artırılmaya devam edecek.
Yeni Harç ve Ruhsat Vergileri:
Kuyumculuk, ikinci el taşıt satışı, bazı özel sağlık kuruluşlarının belgeleriyle kıymetli madenler ve hayvancılık işletme ruhsatlarından yıllık vergi harcı alınacak.
Kuyumcu Yetki Belgesi Harcı: Şubeler dahil 30 bin lira.
İkinci El Taşıt ve Taşınmaz Ticareti Harcı: Şubeler dahil 20 bin lira.
Bu harçlar, nüfusu 30 bini geçmeyen ilçeler hariç büyükşehirlerde bir kat artırımlı uygulanacak.
Araç Satış Harcı İstisnası Kalkıyor
Düzenlemeyle tescil edilmiş araçların satış ve devir işlemlerine ilişkin harç istisnası kaldırıldı. Bu işlemlerden:
Satış ve devir bedeli üzerinden bin liradan az olmamak kaydıyla nispi noter harcı alınacak.
Sıfır ve ikinci el araç satışlarından da binde iki oranında harç tahsil edilecek.
Kira Geliri ve Vergi Cezalarına Yeni Uygulamalar
Kanun, kira gelirleri ve vergi cezaları konusunda da önemli değişiklikler içeriyor:
Kira Geliri İstisnası Kalkıyor: Emekliler, dul ve yetim aylığı alanlar hariç mesken kira gelirlerinde gelir vergisi istisnası kaldırılıyor. Bu gruplar dışındaki kiraya verenler, kira geliri ne kadar olursa olsun vergi ödeyecek.
Gider Kısıtlaması: Konutlar hariç olmak üzere, kiraya verilen mal ve hakların iktisabı için kullanılan borçların faizlerinin kira gelirinin tespitinde gider olarak indirilmesi uygulamasına son veriliyor.
Yanlış Beyana Ceza: Gayrimenkul satışında yanlış beyanda verilen yüzde 25 oranındaki ceza bir kat artırılacak.
Geçici Vergi Dönemleri: Mükelleflerin kazançlarının artık 3, 6, 9 ve 12 aylık dönemlerle tespit edilmesi ve yılın son çeyreğine ait geçici vergi beyannamesi alınması düzenleniyor.
Futbol ve Sayaçlar İçin Geçici Düzenlemeler
UEFA İstisnası: UEFA organizasyonlarında KDV istisnası getirilecek; bu organizasyonlardan gelir elde eden tüzel kişiler Gelir ve Kurumlar Vergisinden muaf tutulacak.
Çeklerin İbraz Süresi: Çeklerin yazılı düzenleme tarihinden önce ibrazının geçersiz olduğuna dair süreli düzenlemenin geçerlilik süresi 31/12/2025’ten 31/12/2028’e uzatıldı.
Su Sayaçları: Damga süresi geçmiş su sayaçlarının muayenesinin yaptırılması veya geçerli sayaçla değiştirilmesi şartıyla, 31/12/2028 tarihine kadar bu sayaçlara el konarak kamuya geçilmesine karar verilemeyecek ve idari para cezası verilemeyecek.
