Satış ilanına göre, taşınmaz Silifke’nin Olukbaşı Mahallesi’nde Tekfursazı Mevkii’nde yer alıyor. 324 ada 1 parselde kayıtlı olan daire, B blok zemin katta 2 bağımsız bölüm numarasıyla tanımlanmış durumda. Fulya Sitesi içerisinde bulunan taşınmaz, şehir merkezine uzak olsa da Akdeniz kıyısına ve Atakent mahalle merkezine yakın bir konumda bulunuyor.
Taşınmazın Özellikleri
Dairenin bulunduğu bina, dört bloktan oluşuyor ve betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiş. Aylık nizam 3/B sınıfında projelendirilen ana taşınmaz, üç katlı olarak planlanmış. Giriş katı bina boşluğu ve giriş alanından oluşurken, zemin ve normal katların her birinde ikişer daire bulunuyor. Binada toplamda 6 bağımsız bölüm yer alıyor.
Satışa çıkarılan bağımsız bölüm, üç cepheli olarak tasarlanmış ve kuzey-doğu-batı yönlerine bakıyor. Mimari projeye göre 2+1 şeklinde planlanan daire; salon, mutfak, iki oda, banyo, tuvalet, antre ve iki balkondan oluşuyor. Dairenin brüt kullanım alanı 73 metrekare olarak belirlendi.
Yapısal Durum ve Donanımlar
Bilirkişi raporuna göre dairenin iç duvarları sıva üzeri plastik boya ile kaplı. Islak hacimlerin zeminleri seramik, diğer odaların zeminleri ise karo kaplama ile döşenmiş. Mutfakta granit tezgah ve MDF dolaplar bulunuyor. Dairenin dış kapısı ahşap, pencereleri PVC doğrama, iç kapıları ise ahşap malzemeden imal edilmiş.
Binada asansör bulunmazken, dairede ısıtma sistemi klima ile sağlanıyor. Dış cephe sıva üzeri akrilik boya ile kaplanmış. Ancak raporda taşınmazın bakımsız olduğu ve kapsamlı bir tadilat gerektirdiği bilgisi de yer alıyor.
İmar Durumu ve Hukuki Detaylar
Söz konusu daire, 1/1000 ölçekli imar planı içinde yer alıyor. Parsel, özel çevre koruma bölgesi kapsamında bulunuyor. İmar planında “ayrık nizam 3 kat konut alanı” lejantıyla tanımlanan bu alanda yapılaşma imkanı mevcut.
Tapu kaydında taşınmaza ait şerhler, resmi kayıtlarda olduğu şekilde korunuyor. KDV oranı satışta yüzde 1 olarak uygulanacak.
Satış Değeri ve Artırma Tarihleri
Taşınmaz için belirlenen muhammen bedel 1 milyon 600 bin TL olarak açıklandı. Satış, elektronik açık artırma yöntemiyle gerçekleştirilecek. İlk artırma 29 Ekim 2025 tarihinde saat 10.21’de başlayacak ve 5 Kasım 2025 saat 10.21’de sona erecek.
İlk artırmada alıcı çıkmaması durumunda ikinci artırma 27 Kasım 2025 tarihinde başlayacak ve 4 Aralık 2025 saat 10.21’de tamamlanacak.
Yatırımcılar İçin Uygun Fırsat
Uzmanlar, dairenin konum itibarıyla Akdeniz’e yakınlığı ve yazlık bölgelere erişim kolaylığı nedeniyle yatırım için cazip bir seçenek olduğunu belirtiyor. Ancak dairenin tadilat gerektirmesi, alıcıların ek maliyet planlaması yapmasını zorunlu kılıyor.
