Satışa konu olan taşınmaz, Mersin ili, Toroslar ilçesi, Osmaniye Mahallesi'nde yer alıyor. 8405 Ada, 17 Parsel numarasına sahip olan bu daire, Arif Yureli Apartmanı'nın zemin katında bulunan 3 numaralı bağımsız bölüm olarak tanımlanıyor. Dairenin toplam yüzölçümü 671,80 m² olup, arsa payı ise 94/1211'dir. Daire, inşaat tarzı olarak 1/1000 ölçekli imar planında konut alanı lejantına sahip olup, ayrık nizamda inşa edilebilecek şekilde belirlenmiş. Bu özellik, gelecekteki kullanım amaçlarına büyük esneklik sağlar.
İmar Durumu ve Yapılaşma Koşulları
Bu taşınmaz, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında yer almakta ve konut alanı olarak ayrılmıştır. Yapılaşma koşulları ise oldukça elverişli olup, E: 1.50, Taks: 0.40, Hmax: 15 kat şeklinde belirlenmiştir. Ayrıca, yapılaşma için yoldan 5 metre çekilme mesafesi gerekmektedir. Bu daire, yüksek yapılaşma potansiyeline sahip bir alanda yer alması nedeniyle gelecekte değer kazanma potansiyeli taşıyor.
Taşınmazın Kıymeti ve KDV Oranı
Bu taşınmazın muhammen kıymeti 2.400.000 TL olarak belirlenmiş. KDV oranı ise %1 olarak uygulanacak. İmar durumunun ve konumunun değer artışına olanak sağlaması, bu fiyatı yatırımcılar için cazip bir hale getiriyor. Arsanın büyük bir kısmı da konut alanı olarak planlandığı için, bu alanda yapılacak yatırımın gelecekte değer kazanacağı öngörülüyor.
Artırma Tarihleri ve Süreci
Taşınmaz, iki farklı artırma tarihi ile satışa sunulacak. İlk artırma, 11 Aralık 2025 tarihinde başlayacak ve 18 Aralık 2025 tarihinde sona erecek. İkinci artırma ise 08 Ocak 2026 tarihinde başlayacak ve 15 Ocak 2026 tarihinde sonlanacak. Artırma süreci hakkında detaylı bilgi almak ve taşınmazla ilgili işlem yapmak için, esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/11404 esas sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
İrtifak Hakkı Sahipleri ve Hukuki Durum
Taşınmaz üzerinde irtifak hakkı sahipleri de ilgililer arasında yer alacaktır. İrtifak hakkı sahiplerinin satış sürecine katılımı ve haklarının korunması sağlanacaktır. Bunun dışında, taşınmazın kaydındaki şerhler, taşınmazın hukuki durumunu ve kullanım haklarını belirleyecektir. Alıcılar, taşınmazla ilgili tüm hukuki süreci dikkatlice inceleyerek, herhangi bir sorun yaşamadan satış işlemlerini gerçekleştirebilirler.
İLANA ULAŞMAK İÇİN BURAYA TIKLAYIN
