Sitede konumlanan daire, 2 oda, salon + mutfak, banyo, wc, ebeveyn banyosu, yangın güvenlik holü ve 2 balkon bölümlerinden oluşuyor. İç özellikleri arasında panel kapı giriş, PVC doğrama pencereler, lamine parke ve seramik zemin kaplamaları, alçı sıvalı ve plastik boyalı duvarlar, alçıpan ışık bantlı tavanlar, mermerit mutfak tezgâhı ile tezgâh altı ve üstü dolaplar yer alıyor. Banyo ve wc alanları tamamen seramik kaplı olup, taşınmazda kalorifer tesisatı ve doğalgaz bağlantısı mevcut. Binanın yapım yılı ve kullanım durumuna göre yaklaşık %10 oranında yıpranma olduğu tespit edildi.
Site ve Konum Avantajları
Aydın Residance Sitesi, dört bloktan oluşuyor ve sosyal donatılarıyla dikkat çekiyor. Sitede kaydıraklı yüzme havuzu, çocuk oyun parkı, kamelya, otopark alanı ve çevre düzenlemesi bulunuyor. Bloklar betonarme karkas sistemle inşa edilmiş, çift asansörlü ve yangın merdivenli şekilde tasarlanmış. Dış cephe akrilik boyalı olup bina girişinde fotoselli alüminyum kapı, mermer kaplı merdivenler ve spot aydınlatmalı lobiler bulunuyor. Daire, Gazi Mustafa Kemal Bulvarı’na 430 metre, Yaşar Doğu Caddesi’ne 80 metre mesafede yer alıyor. Ayrıca Fatih Caddesi, Akdeniz Caddesi, marketler, işyerleri, okul, cami ve aile sağlığı merkezi gibi noktalara yürüme mesafesinde.
İmar Durumu ve Yasal Bilgiler
Taşınmazın bulunduğu parsel, Mezitli 2. Etap Revizyon ve İlave Uygulama İmar Planı kapsamında konut alanı olarak ayrıldı. E=1.50 emsal ve en çok 15 kat yapılaşma koşullarına tabi. Tapu kaydında TEDAŞ lehine 40 m²’lik trafo binası ve emniyet sahası şerhi bulunuyor ve taşınmaz bu irtifak hakkı ile birlikte satışa sunulacak.
Satış Tarihleri
İlk artırma 13 Kasım 2025 saat 10:13’te başlayacak ve 20 Kasım 2025 saat 10:13’te sona erecek. İkinci artırma ise 15 Aralık 2025 – 22 Aralık 2025 tarihleri arasında yapılacak. Satış, İcra ve İflas Kanunu’nun 114 ve 126. maddeleri uyarınca gerçekleştirilecek olup, ilgililer arasında irtifak hakkı sahipleri de yer alacak.