Mersin'in sembol yapılarından biri olan, ancak uzun yıllardır atıl durumda kalarak kent sakinleri arasında "hayalet bina" olarak anılan 52 katlı gökdelenin neden kapatıldığı ve işlevsiz kaldığı merak konusu olmaya devam ediyor. Yapılan araştırmalar, binanın kapatılmasının temel nedeninin hukuki bir ruhsat iptalinden ziyade, başlangıçtaki vizyon eksikliği, yanlış planlama ve ekonomik çıkmazlar olduğunu gösteriyor.
1980'lerin Yanlış Planlaması
1980'li yılların "metropolit planlaması" çerçevesinde inşa edilen 52 katlı bina, dönemin ileri zekalı bir girişimi olarak kente sunulmuştu. Ancak aradan geçen yıllarda, binanın beklenen faydayı sağlayamadığı ve kentin mimarisine yakışmadığı yönünde eleştiriler yükseldi.
Milliyet Blog'da yer alan eski bir yazı, binanın yapım amacına ulaşamadığını ve Mersin'in yüreğine dökülmüş bir "beton yığını" olarak algılandığını ortaya koyuyor. Bu durum, binanın inşa edildiği andan itibaren sosyal ve mimari kabul görmediğini işaret ediyor.
Ruhsat İptali Değil, Atıl Kalma
Mersin'de son yıllarda Marina ve bazı yüksek katlı projelerle ilgili ruhsat iptali ve yıkım kararları gündeme gelmiş olsa da, 52 Kat'ın kapatılması ya da atıl kalması doğrudan bir hukuki kararla ilişkilendirilmemektedir. Bina, tamamlandığı dönemde beklentileri karşılayamamış, muhtemelen işletme zorlukları ve yüksek maliyetler nedeniyle ekonomik olarak sürdürülemez hale gelmiştir. Bu durum, binanın zamanla kullanılmaz ve bakımsız hale gelmesine yol açmıştır.
Mersin'in siluetine aykırı bulunan bu tür yüksek yapılar, ilerleyen dönemlerde imar yönetmeliklerinin değişmesiyle (2017 öncesi serbest kat yükseklikleri gibi) daha da tartışmalı hale gelmiştir. Ancak 52 Kat özelinde, binanın atıl kalması ve kapatılması daha çok ticari başarısızlık ve plansızlığın bir sonucu olarak değerlendirilmektedir.
Geleceği Belirsiz
Mersin'in merkezinde devasa bir "hayalet" olarak duran yapının geleceği ise belirsizliğini koruyor. Kentin ileri gelenleri, ilerleyen nesillerin bu hatayı düzeltmek adına binayı yıktırmak zorunda kalabileceği yönünde görüşler belirtiyor.
