Düzenlemeye göre, son iki yıldır kullanılmayan tarlalar, devlet aracılığıyla üçüncü kişilere kiraya verilecek. Ancak tapu sahiplerinin sürece dair dikkat etmesi gereken önemli bir nokta var: 45 günlük başvuru süresi. Bu süre içinde başvuru yapılmazsa, araziler otomatik olarak kiralama sistemine dahil edilecek.
Başvuru Yapmazsanız Araziniz Devlet Kontrolünde Kiralanacak
Yeni uygulamanın en kritik unsuru, tapu sahiplerinin sürece dahil edilme biçimi. Başvuru yapmayan toprak sahiplerinin tarlaları, devlet tarafından belirlenen komisyon aracılığıyla kiraya verilecek. Bu durum, hem arazilerin değerlendirilmesini sağlayacak hem de tarımsal üretimin artmasına katkı sunacak.
Kira Geliri Kesintisiz Hesaplara Yatacak
Arazi sahipleri, kiralama sonucunda elde edilen geliri kesintisiz bir şekilde hesaplarında görecek. Uzmanlar, bu yöntemin hem mal sahipleri hem de kiracılar için adil bir sistem oluşturduğunu belirtiyor. Toprak sahipleri, üretime katılmadan da gelir elde etme imkânına kavuşacak.
Komisyon Rayiç Bedeli Belirleyecek
Kira bedellerinin tespiti, Arazi Tespit Komisyonu tarafından gerçekleştirilecek. Komisyon, il müdür yardımcıları, şube müdürleri ve varsa ilçe müdürlerinden oluşacak. Kira bedeli, rayiç değerlerin altında olmayacak şekilde belirlenecek. Böylece hem mülk sahiplerinin hakkı korunacak hem de kiracı için adil bir fiyatlama yapılmış olacak.
Düzenleme, özellikle büyük arazisi bulunan mal sahipleri için kritik bir fırsat oluşturuyor. Başvuru süresinin kaçırılması durumunda, tapu sahipleri sadece pasif gelir elde edecek ve arazileri üzerinde doğrudan kontrol hakkını kaybedecek. Yeni sistem, Türkiye genelinde milyonlarca dönüm tarım arazisinin verimli hale gelmesini sağlayacak.
