Barut, konuya ilişkin yaptığı açıklamada, “Yüksek faiz oranları ve altın fiyatının beklenen seviyeye gelmemesi konut alımını zorlaştırıyor. Faiz oranlarının yüksek olması, kredi imkanı bulunsa dahi vatandaşın ödemesini güçleştirdiği için gayrimenkul alımı ulaşılmaz hale geliyor” dedi.
Bankaların finansman sağlarken en temel şart olarak krediyi kullanan kişinin aylık taksitleri ödeyebilecek gelir düzeyine sahip olmasını ve kendisi ya da eşinin üzerinde herhangi bir gayrimenkul bulunmamasını istediğini hatırlatan Barut, bu koşullar sağlansa dahi vatandaşların taksit yükünü kaldırmakta zorlandığını vurguladı.
Piyasadaki mevcut fiyatlarla bir örnek hesaplama paylaşan Barut, “Örneğin 5 milyon TL değerindeki bir konut için bankalar 4 milyon TL tutarında finansman sağlıyor. 4 milyon TL konut kredisini 10 yıl vade ile kullanan bir vatandaş, aylık taksit olarak 116 bin TL ödemek zorunda kalırken, toplam geri ödemesi 15 milyon TL’yi buluyor. Konut kredisini çekmeyi başaranlar ise bu taksitleri 10 yıl boyunca ödemekte oldukça zorlanacak gibi görünüyor” ifadelerini kullandı.
Vatandaşın ödeme güçlüğünün yanı sıra bankaların kredi arzını da daralttığına dikkat çeken Barut, bu durumun resmi istatistiklere net biçimde yansıdığını söyledi. “Vatandaşın krediyi ödeme konusunda zorlanmasıyla birlikte bankalar kredi musluklarını da kapatmış durumda. Bu durum TÜİK istatistiklerine de açıkça yansıdı. Konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 17 düşmüş durumda. Bu da vatandaşın hem krediye hem de konuta ulaşamadığının ispatıdır” diye konuştu.
Sektör temsilcileri, mevcut finansman koşullarının devam etmesi halinde konut satışlarındaki gerilemenin önümüzdeki aylarda daha da derinleşebileceği uyarısında bulunuyor. Vatandaşlar ise ev sahibi olma hayalini ancak faizlerin düşmesi ve kredi koşullarının yeniden esnetilmesiyle gerçekleştirebileceklerini belirtiyor.
