Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Aralık ayına ilişkin enflasyon verilerini açıkladı ve bunun ardından Ocak ayı kira zam oranı netleşti. Konut kiralarında yüzde 25’lik zam tavanının kaldırılmasıyla birlikte hem konut hem de iş yeri kiralarında uygulanacak üst sınır belirlendi.
Yapılan açıklamaya göre 2026 yılı Ocak ayı kira artış oranı yüzde 34,88 olarak kaydedildi. Enflasyon rakamlarının açıklanmasıyla birlikte kira piyasasında yeni döneme ilişkin beklentiler netleşmiş oldu.
Türkiye Genelinde Ortalama Kira Fiyatları
Ülke genelindeki kira fiyatları da dikkat çekici bir şekilde yükseliş gösteriyor. Gayrimenkul uzmanları Türkiye genelinde kiralık konutların metrekare fiyatının ortalama 240 TL civarında olduğunu belirtiyor. Bu durumda 100 metrekare büyüklüğündeki bir dairenin kira bedeli yaklaşık 24.000 TL seviyesine denk geliyor.
Uzmanlar reel anlamda enflasyondan arındırıldığında kira artışlarının yaklaşık yüzde 3 seviyesinde olduğunu yani fiyatların nominal artış kadar yüksek olmadığını vurguluyor.
Büyük Şehirlerde Kira Artışları
Son bir yıllık dönemde büyük şehirlerde kira fiyatları dikkat çekici oranlarda yükseldi. İstanbul’da ortalama kira fiyatları yüzde 35 seviyelerinde artış gösterdi. İzmir’de ise kira artışı yüzde 25 civarında kaydedildi. Ankara’da kira bedelleri neredeyse yüzde 36 oranında yükseldi.
Bursa’da kira artışı yaklaşık yüzde 20, Tekirdağ’da yüzde 25 seviyelerinde, Antalya’da ise yüzde 30 ile 32 arasında değişen oranlarda gerçekleşti. Özellikle büyük şehirlerde kiracıların ve yatırımcıların kira piyasasındaki dalgalanmalara hazırlıklı olması gerektiğini gösteriyor.
