Konut kiralarındaki kontrolsüz yükseliş, milyonlarca kiracıyı zor durumda bırakıyor. Ticaret Bakanlığı, bu soruna çözüm bulmak için yeni bir adım attı. 15 gün önce devreye giren yönetmelik, emlakçıların yanı sıra ev sahiplerini de denetim kapsamına aldı. 81 ilde uygulanacak bu kurallar, kira piyasasında düzen sağlamayı hedefliyor. Özellikle büyükşehirlerdeki yüksek zam oranları, Bakanlığın öncelikli hedefi.
Keyfi Zamlara Karşı Müdahale
Bazı ev sahipleri, yüzde 25’lik yasal kira artış sınırını aşarak yüzde 50 ila 100 oranında zam yapıyordu. Ticaret Bakanlığı, bu tür uygulamalara karşı idari yaptırımlar devreye soktu. Yeni yönetmelik, genel ekonomik göstergelerle uyumsuz fiyat artışlarını yasaklıyor. Bakanlık, bu tür zamların piyasa dengesini bozduğunu vurguluyor. Ev sahipleri, ilanlarında belirttikleri fiyatları gerekçelendirmek zorunda.
İlanlara Yönelik Denetimler
Ticaret Bakanlığı tarafından yapılan açıklamada, “Artık sadece emlak işletmeleri değil, taşınmazın sahibi olan kişiler de ilan yoluyla yaptığı keyfi fiyat artışları nedeniyle cezai yaptırımla karşı karşıya kalacaktır” denildi. İnternet ortamındaki emlak ilanları, Bakanlık tarafından düzenli olarak incelenecek. Fiyat manipülasyonu tespit edilen ev sahiplerine cezalar uygulanacak. Bu denetimler, kira piyasasında şeffaflığı artırmayı amaçlıyor. Emlak işletmeleri, bu tür ilanlara aracılık edemeyecek.
Emlakçıların Yeni Yükümlülükleri
Yeni yönetmelik, emlak işletmelerinin gerekçesiz fiyat artışlarına aracılık etmesini yasaklıyor. Emlakçılar, ilanların ekonomik göstergelerle uyumlu olmasını sağlamakla yükümlü. İnternet platformlarındaki ilanlar, sıkı bir denetimden geçecek. Bu sayede, piyasa koşullarına uygun olmayan zamlar engellenecek. Bakanlık, bu düzenlemeyle kira piyasasında adil bir ortam oluşturmayı hedefliyor.
Vatandaşların Şikayet Hakları
Haksız fiyat artışı içeren ilanlar, vatandaşlar tarafından Ticaret Bakanlığı’na veya Haksız Fiyat Değerlendirme Kurulu’na bildirilebilir. Mağduriyet yaşayanlar, Tüketici Hakem Heyeti’ne başvurabilir. Yeni dönemde, kiracıların ve ev sahiplerinin yasal sınırlara uygun hareket etmesi önem taşıyor. Bakanlık, şikayet süreçlerini kolaylaştırarak vatandaşların haklarını korumayı hedefliyor. Bu düzenlemeler, kira piyasasında adaleti sağlamayı amaçlıyor.
