Aralık ayının ortalarında bir kamu bankasının konut kredisi faiz oranlarını %2,49 seviyesine çekmesi finans dünyasında büyük yankı uyandırdı. Merkez Bankası’nın aralık ayı politika faizinde yaptığı indirimin ardından bankalar arasında kredi faizlerinde aşağı yönlü hareketler görülmeye başlandı. Kamu bankasının faiz oranını %2,69’dan %2,49’a düşürmesi 2025 yılının en düşük konut kredisi faizi olarak kayıtlara geçti ve özel bankaları da bu yarışa dahil etti.
Kamu bankasının hamlesi öncesinde özel bankalarda en düşük faiz oranı %2,65 civarında seyrederken bazı bankalarda oranlar %3’ün üzerine çıkıyordu. Faiz indiriminin ardından özel bankalar da oranlarını %2,65-2,69 seviyelerine çekti. Şu anda yedi özel bankada konut kredisi faizleri %2,70’in altına geriledi ve rekabet giderek kızışıyor.
120 Ay Vadeli Kredilerde Ödeme Avantajları
Faiz oranlarındaki düşüş uzun vadeli kredilerde ciddi avantajlar sağlıyor. Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı’ya göre %2,49 faizle 120 ay vadeli 1 milyon TL’lik bir konut kredisi çekildiğinde aylık taksitler 26.273 TL olarak hesaplanıyor. Kredinin toplam geri ödeme tutarı ise 3.152.784 TL seviyesinde gerçekleşiyor.
Faizlerdeki düşüş konut piyasasında hareketliliği artırıyor. Düşük faizli kredi imkanları özellikle ilk defa ev sahibi olacaklar ve yatırım amaçlı konut alacaklar için fırsatlar sunuyor. Bankaların faiz yarışına girmesi piyasanın daha dinamik bir hale gelmesini sağlarken konut satışlarında artış beklentilerini de beraberinde getiriyor.
