Mersin’in Yenişehir ilçesine bağlı Limonluk, Fuat Morel, Güvenevler ve Bahçelievler mahallelerinde kiralık konut bedelleri, Mezitli bölgesine kıyasla daha yüksek seviyelerde talep ediliyor. Serkan Barut, bu farkın bölgelerin sosyal donatılarına, ulaşım imkânlarına ve merkeze yakınlığına bağlı olduğunu belirterek, “Özellikle bu mahallelerde konut sahipleri, kiralarını belirlerken bölgesel avantajları göz önünde bulunduruyor” dedi.
Sürekli büyüyen talep ve göç dinamikleri
Serkan Barut, şehrin artan nüfusu, gelişen ekonomisi ve sürekli göç alması nedeniyle kiralama piyasasının canlılığını uzun süre koruyacağını vurguladı. “Mersin, her geçen gün daha fazla kişinin tercih ettiği bir şehir haline geliyor. Bu da konut talebini sürekli yüksek tutuyor” ifadelerini kullandı. Deniz sezonunun açılmasıyla birlikte Tece, Ayaş, Erdemli ve Silifke gibi turistik bölgelerde günlük ve sezonluk kiralama faaliyetleri de büyük bir artış gösterdi. Barut, yaz aylarında sahil kesimlerinde kısa süreli kiralamalara olan ilginin her yıl katlanarak devam ettiğini sözlerine ekledi.
Göçmen dönüşü kira artış hızını yavaşlattı
Mersin merkezde yıllardır kira fiyatları düzenli olarak artsa da son dönemde Suriyeli ve Ukraynalı göçmenlerin ülkelerine dönmeye başlamasıyla yıllık bazdaki kira artış hızında gözle görülür bir yavaşlama yaşandığını aktaran Serkan Barut, bu durumun özellikle orta ve dar gelirli kiracılar için kısmi bir rahatlama sağladığını belirtti.
Enflasyon ve yasal kira artış sınırı
Kira artış oranını etkileyen en önemli faktörün enflasyonist ortam olduğunu hatırlatan Barut, Haziran ayı itibarıyla uygulanan tavan artış oranının %32,24 olarak belirlendiğini ve konutlarda kira artışlarının yasal olarak son 12 aylık TÜFE ortalamasını geçemediğini söyledi. “Bu sınır, hem kiracıları hem de ev sahiplerini koruyan önemli bir düzenleme” diye ekledi.
