T.C. Anamur İcra Dairesi, borçluya ait hisseli tarla için satış ilanı yayımladı. Açık artırma şartnamesi, bilirkişi raporu ve taşınmaza ilişkin tüm görseller, UYAP e-Satış Portalı üzerinden kamuoyuna açık şekilde görüntülenebiliyor.
Satış işlemleri, İcra ve İflas Kanunu’nun 114 ve 126. maddeleri uyarınca elektronik ortamda gerçekleştirilecek.
Taşınmazın Konumu ve Özellikleri
Satışa konu tarla, Mersin İli Bozyazı İlçesi Denizciler Mahallesi Cüneyt Mevkii 506 Ada 15 Parsel konumunda yer alıyor.
Taşınmazın toplam alanı 8.625,18 metrekare olup, satışa konu borçlu hissesi 497/576 pay oranındadır.
Parsel, doğu cephesinden kadastral yola açılmakta ve ilçe merkezine kısmen uzak bir konumda bulunmaktadır. Bölge genel olarak tarımsal üretim ağırlıklı olup, çevresinde muz seraları ve meyve bahçeleri yer almaktadır.
Üzerindeki Yapı ve Tarımsal Unsurlar
Bilirkişi raporuna göre, taşınmaz üzerinde komşu 506 ada 14 parselde bulunan muz serasının 160 metrekarelik bir kısmı bu parselin sınırları içinde kalmaktadır.
Ayrıca taşınmaz üzerinde çeşitli meyve ağaçları bulunmakta ve bu ağaçların da ekonomik değere sahip olduğu belirtilmiştir.
Rapora göre yapılan kıymet tespiti şu şekildedir:
-
Arsa (zemin) değeri: 8.625,18 m² × 2.500 TL/m² = 21.562.950 TL
-
Sera değeri: 72.500 TL
-
Ağaçların toplam değeri: 28.400 TL
-
Toplam taşınmaz değeri: 21.663.850 TL
-
Borçlu hissesine düşen değer (497/576 oranında): 18.692.592,79 TL
İmar ve Hukuki Durum
Bozyazı Belediyesi’nin 14326 sayılı yazısına göre taşınmazın bir kısmı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde konut alanında, bir kısmı ise imar planı dışında kalmaktadır.
Bu durum, parselin gelecekte imar planı genişlemesiyle birlikte değer artışı potansiyeli taşıdığı anlamına gelmektedir.
Şu anda tarla vasfında olup yapılaşma izni bulunmamaktadır.
Tapu kayıtlarındaki şerhler ve diğer mükellefiyetler, satış dosyasından ve güncel tapu kayıtlarından incelenebilmektedir.
Kıymet Takdiri ve KDV Bilgileri
Bilirkişi incelemesi sonucunda, taşınmazın toplam piyasa değeri 18.692.592,79 TL olarak belirlenmiştir.
Satışta uygulanacak KDV oranı %10 olarak duyurulmuştur.
Açık Artırma Tarihleri ve Katılım Şartları
Satış, elektronik ortamda iki aşamalı açık artırma yöntemiyle gerçekleştirilecek:
-
Birinci artırma: 2 Aralık 2025 – 9 Aralık 2025 saat 15:00
-
İkinci artırma: 30 Aralık 2025 – 6 Ocak 2026 saat 15:00
Katılımcılar, UYAP e-Satış Portalı üzerinden teminat bedelini yatırarak elektronik teklif verebileceklerdir.
Bozyazı’da Yatırım ve Tarımsal Değer Potansiyeli
Bozyazı, Mersin’in en verimli tarım bölgelerinden biri olarak öne çıkıyor. Bölge iklimi muz, narenciye ve zeytin üretimine elverişli olup, son yıllarda tarım arazilerinin yatırım amacıyla da değerlendiği görülüyor.
Satışa konu bu taşınmaz, hem tarımsal faaliyetler hem de gelecekteki imar planı genişlemeleri açısından yatırımcılara önemli fırsatlar sunuyor.
İLANA ULAŞMAK İÇİN BURAYA TIKLAYIN
