T.C. Gülnar (Sulh Hukuk Mahkemesi) Satış Memurluğu tarafından yayımlanan 2025/15 SATIŞ dosya numaralı ilana göre, taşınmaz Mersin İli, Gülnar İlçesi, Ayvalı Mahallesi, Bulgara Caddesi Mevkii, 33 ada 28 parsel adresinde bulunuyor. Taşınmazın tapu kayıtlarına göre niteliği tarla ve iki katlı kargir ev olarak geçiyor.
Mülkün üzerinde 1 adet 2 katlı konut, 1 adet sulama havuzu, 1 adet su kuyusu ve çeşitli meyve ağaçları yer alıyor. Taşınmazın bulunduğu alan, hem yerleşim hem de tarım faaliyetleri için elverişli bir konumda bulunuyor.
İmar Planı ve Yapılaşma Bilgileri
Taşınmaz, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında yer almakta olup ayrık nizam 3 kat yapılaşma hakkına sahip. Bulgara Caddesi’ne cepheli kısmında ise ayrık nizam 7 kat imar izni bulunuyor. Bu durum, taşınmazın yalnızca mevcut haliyle değil, gelecekteki inşaat projeleri açısından da değer kazanma potansiyeline sahip olduğunu gösteriyor.
Ayrıca taşınmazın mevcut imar planında 2 adet ayrı nizam 3 kat konut alanı ve imar yollarına isabet eden bölümler de yer almakta. Bu özellikler, arsayı konut veya ticari proje geliştirmek isteyen yatırımcılar için cazip hale getiriyor.
Konut ve Tarımın Bir Arada Olduğu Değerli Mülk
Satışa konu taşınmaz, hem tarımsal kullanım hem de yerleşim amacıyla değerlendirilebilecek çok yönlü bir mülktür. Arazi üzerinde bulunan sulama havuzu ve su kuyusu, tarımsal üretim açısından avantaj sunarken; mevcut iki katlı kargir ev ise yaşanabilir bir konut niteliği taşımaktadır.
Taşınmaz, Mersin-Gülnar bölgesinin doğal yapısı sayesinde tarımsal faaliyetler için uygun iklim koşullarına sahiptir. Özellikle meyvecilik ve küçük ölçekli tarım faaliyetleri için ideal bir konumdadır.
Satış Bilgileri ve İhale Takvimi
Mahkeme tarafından belirlenen kıymet bedeli 16.481.226,00 TL olarak açıklanmıştır. Taşınmazın satış işlemleri, Gülnar Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu aracılığıyla gerçekleştirilecektir.
İlk artırma 1 Aralık 2025 saat 13:35’te başlayacak ve 8 Aralık 2025 saat 13:35’te sona erecektir. Eğer taşınmaz bu tarihlerde alıcı bulamazsa, ikinci artırma 1 Ocak 2026 – 8 Ocak 2026 tarihleri arasında yapılacaktır.
KDV oranı %10 olarak belirlenmiş olup, taşınmaz tapu kaydındaki şerhlerle birlikte satışa sunulacaktır. Satış işlemi İcra ve İflas Kanunu’nun 114 ve 126. maddeleri gereğince yapılacak, ilgililer arasında irtifak hakkı sahipleri de bulunabilecektir.
Mersin’in gelişmekte olan bölgelerinden Gülnar’daki bu tarla ve konut kombinasyonlu taşınmaz, hem tarım hem de gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenler için yüksek potansiyelli bir yatırım fırsatı olarak öne çıkıyor.
İLANA ULAŞMAK İÇİN BURAYA TIKLAYIN
