Türkiye genelinde konut satışları Temmuz ayında geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 17,0 oranında azalarak 123 bin 603 seviyesine geriledi. Yılın ilk yedi aylık dönemindeki toplam satışlar ise yüzde 5,5 düşüşle 823 bin 119 olarak kayıtlara geçti.
Pay bazında incelendiğinde, Temmuz ayında ilk el konut satış sayısı yüzde 8,6 azalarak 42 bin 529'a düştü ve toplam pazar içinde yüzde 34,4'lük bir pay oluşturdu. İkinci el konut pazarı ise daha sert bir gerilemeyle yüzde 20,8 azalış kaydederek 81 bin 74 adede indi. İkinci el satışların toplam içerisindeki oranı ise yüzde 65,6 seviyesinde gerçekleşti.
Finansman modellerine göre detaylandırılan verilerde ise ipotekli konut satışlarının belirgin bir artış gösterdiği görüldü. Temmuz ayında kredili konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 23,7 yükselerek 23 bin 888 adede ulaştı. Toplam konut satışları içinde ipotekli işlemlerin payı yüzde 19,3 olarak gerçekleşti. Diğer konut satışları ise yüzde 23,1 oranında azalarak 99 bin 715'e geriledi. Ocak-Temmuz döneminde ise ipotekli satışlar yüzde 30,9 artışla 166 bin 682'ye ulaşırken, diğer satışlar yüzde 11,7 düşerek 656 bin 437 oldu.
Arındırılmış seriler de pazardaki daralmayı teyit etti. Takvim etkilerinden arındırılmış verilerde ilk el satışlar yıllık bazda yüzde 8,6, ikinci el satışlar ise yüzde 20,9 azaldı. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış serilerde ise bir önceki aya göre sırasıyla yüzde 5,1 ve yüzde 5,4 oranlarında düşüş kaydedildi.
Yabancı yatırımcıların Türkiye’deki konut alımları Temmuz ayında küçük çaplı bir artış ivmesi yakaladı. Yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 1,9 artış kaydeterek 2 bin 120 adede ulaştı ve toplam konut pazarından yüzde 1,7 pay aldı. Ocak-Temmuz dönemindeki toplam yabancı satışları ise yıllık yüzde 7,3 gerilemeyle 11 bin 203 seviyesinde gerçekleşti. Ülke uyruklarına göre yapılan değerlendirmede, Temmuz ayında Türkiye’den en fazla konut edinen ülke vatandaşları sıralamasında 394 konut ile Rusya Federasyonu ilk sırada yer aldı. Rusya’yı 189 konut satışı ile İran ve 145 konut satışı ile Ukrayna takip etti.
Gayrimenkul sektörünün ticari kanadında ise ilk el iş yeri hareketliliği dikkat çekti. Türkiye genelinde ilk el iş yeri satışları Temmuz ayında yıllık bazda yüzde 16,4 oranında artarak 5 bin 777 adede yükseldi. Buna karşın ikinci el iş yeri satışları yüzde 12,2 azalarak 10 bin 956 seviyesine geriledi. Toplam iş yeri satış sayısı ise yüzde 4,1 azalışla 16 bin 733 olarak kaydedildi. Ocak-Temmuz döneminde ise toplam iş yeri satışı yüzde 5,1 düşüşle 102 bin 261 seviyesinde gerçekleşti.
Ticari gayrimenkulün finansman tarafında ise ipotekli iş yeri satışlarında önemli bir sıçrama yaşandı. Temmuz ayında kredili iş yeri satışları yüzde 57,6 gibi yüksek bir oranla artış göstererek 695 oldu. Diğer iş yeri satışları ise yüzde 5,7 azalarak 16 bin 38 seviyesinde kaldı. Takvim etkisinden arındırılmış ilk el iş yeri satışları da aylık bazda yüzde 8,2, yıllık bazda ise yüzde 16,5 artarak ticari alandaki canlılığın sürdüğüne işaret etti.
