Tarsus’ta gayrimenkul sektörünün tanınan isimlerinden biri olan Tuğba Doğan, mutfakta yardımcı olarak başladığı emlak serüvenini bugün bölgenin güçlü bir kadın lideri olarak sürdürüyor. Osmanlı Gayrimenkul brokeri ve "Bir Kadın Ayağa Kalkınca" kitabının da yazarı olan Doğan, ww.cukurovagazetesi.com’u ziyaret ederek, erkek egemen bir sektörde ayakta kalmanın ve güven inşa etmenin ilham veren öyküsünü paylaştı.
Mutfaktan tapu dairesine uzanan yolculuk
Sektöre girmesinin tamamen bir tesadüf olduğunu belirten Tuğba Doğan, hayata karşı dik durma mücadelesinin kendisini bu noktaya getirdiğini ifade etti. İlk etapta bir emlak ofisinde mutfak işlerine yardım ederek işe başladığını söyleyen Doğan, "Önce merak başladı. Tapu nedir, nasıl okunur, satış süreci nasıl yönetilir; günlerce videolar izledim, koçlardan eğitim aldım. Kendi kararlılığımla bu yolu açtım," dedi.
"Levhalarımı yırttılar, vazgeçmedim"
Başarıya giden yolda ciddi engellerle karşılaştığını dile getiren Doğan, kadın bir girişimci olarak sektörde dışlandığını vurgulayarak, “Geri çekilmemi istediler, yapamazsın dediler. Levhalarım yırtıldı, tabelalarım indirildi, portföylerim elimden alınmak istendi. Hatta 'ortak satış yapalım' diyerek ofisime gelip alıcıyı da satıcıyı da elimden alanlar oldu. Ancak ben pes etmedim. İnsan odaklı çalıştım, güven kazandım. Çünkü bir kadının dik duruşu ve çizgisi varsa, o güven zaten karşı tarafa geçer” ifadelerini kullandı.
Emlak sektöründe kredi ve fiyat kıskacı
Ülke ekonomisindeki güncel gelişmeleri de değerlendiren Doğan, yüksek faiz oranları ve fahiş taşınmaz fiyatlarının sektörü tıkadığını vurguladı. Banka kredi faizlerinin asgari ücretin çok üzerinde ödeme tabloları çıkardığını belirten Doğan, "İnsanlar artık barınma ihtiyacını bile karşılayamaz hale geldi. Krediler düşmediği sürece bu sıkıntı devam edecek," uyarısında bulundu.
Tarsus'ta tarla piyasasında alan zarar etti
Bölge analizi yapılmadan yapılan yatırımların risklerine dikkat çeken Tuğba Doğan, Tarsus-Havalimanı hattındaki tarla fiyatlarındaki dalgalanmaya örnek verirken, “Havalimanı bölgesinde dönüm fiyatları 1,5-2 milyon liralara kadar çıkmıştı. Bugün ise 350-500 bin lira bandına geriledi. Bölgedeki tarım şerhleri ve fahiş fiyat artışları nedeniyle yüksekten alan yatırımcı maalesef zarar etti. Emlakçı kadar yatırımcı da Ar-Ge yapmalı, '3 ay sonra ne kazanırım' diye değil, bölgenin gelişim potansiyeline göre uzun vadeli düşünmeli” diye konuştu.
