Örnek No:55*
T.C.
TARSUS İCRA DAİRESİ
2023/2052 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/2052 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN TAPU KAYDI VE NİTELİĞİ
İLİ : Mersin YÜZÖLÇÜMÜ : 900 m2 yüzölçümü
İLÇESİ : Tarsus ANA TAŞ. NİTELİK : Arsa
MAHALLE/KÖY ADI :Gaziler Mah. BLOK/KAT/B.B. NO. : -/Zemin/- (B. B. No:2)
MEVKİİ :Narlin ARSA PAY/PAYDA :1/20
ADA/PARSEL :4657/7 BAĞIMSIZ BÖLÜM NİTELİĞİ :Mesken
Yukarıda Bilgileri Yazılı Mesken Vasıflı Taşınmazın Satışa Konu Hissesi Tam Olup, Aşağıdaki Bilgiler 19/01/2024 Tarihinde Yapılan Keşifte Düzenlenen Bilirkişi Raporuna Göre Yazılmıştır.
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ VE DEĞERLENDİRİLMESİ
Konumu:Dava konusu taşınmaz Tarsus şehir merkezinde Altaylılar mahallesinde, 02121. Sokak üzerinde 4 dış kapı numaralı binada zemin katta konumlanmaktadır. Bölgede yol, elektrik, su, doğalgaz, kanalizasyon altyapı hizmetleri tamamlanmış olup belediye imkanlarından istifadesi tamdır. Bölgeye ulaşım, toplu taşıma araçları ve özel araç ile sağlanmaktadır. Bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar büyük ölçüde mevcuttur.
Taşınmazın Özellikleri:Kıymet taktiri yapılan taşınmazın yer aldığı ‘’Arsa'’ nitelikli ana gayrimenkul, Mersin İli, Tarsus İlçesi, Gaziler Mahallesi, 4657 ada 7 nolu parselde, 900,00 m² yüzölçümlü olup parsel alanı üzerindeki yapı ayrık nizam betonarme karkas yapı tarzında olmak üzere tek blok olarak projelendirilmiş ve inşa edilmiştir. Tarsus tapu müdürlüğünde incelenen kat irtifakına esas onaylı mimari projesine göre bina bodrum kat + zemin kat + 4 normal kattan oluşmaktadır. Vaziyet planında blok girişi belirtilmiş olup güney cepheden verilmiştir. Ana yapının bodrum katında ortak alanlar, zemin katında 4 adet mesken ve apartman girişi bulunmaktadır. Diğer 4 normal katın her birinde ise 4’er adet mesken yer almakta olup binada toplam 20 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binada 1 adet asansör ve doğalgaz tesisatı bulunmaktadır. Bahçe sınırları içerisinde açık otopark imkanı bulunmaktadır. Binanın dışı, dış cephe boyası ile boyalı, giriş kapısı demir ferforce doğramadır. Giriş zemini, merdivenler ve kat holleri mermer kaplı, duvarları plastik boyalıdır.Tarsus Belediyesi İmar Müdürlüğünde yapılan incelemede binaya ait 25.12.2019 tarih 2019/231 sayılı yeni yapı ruhsatı, 27.04.2020 tarih 2020/44 sayılı tadilat ruhsatı ve 30.04.2021 tarih 198 sayı ile düzenlenmiş Yapı Kullanma İzin belgesi mevcuttur. Değerleme konusu 1 / 20 arsa paylı zemin kat, 2 nolu bağımsız bölüm projesine göre 2+1 açık mutfak şeklinde planlanmış olup salon+mutfak, 2 oda, banyo, wc, antre ve 1 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Projesinden Brüt: 65,00 m2, Net: 58 m² olarak hesaplanmıştır. Taşınmaz bina girişine göre arka cephede sağ tarafta yer almakta olup kuzey ve doğu olmak üzere 2 cephelidir. Taşınmazın giriş kapısı çelik doğrama, iç kapıları ahşap panel, pencereleri ve balkon kapıları pvc doğramadır. Zeminleri odalarda lamine parke, salon ve ıslak hacimlerde seramik kaplıdır. Duvarları kuru hacimlerde saten boyalı, ıslak hacimlerde tam boy fayans kaplıdır. Mutfak alanında lake boyalı mdf kaplı dolaplar ve mermer tezgah bulunmaktadır. Banyo alanında duşa kabin, klozet ve lavabo; wcde tuvalet taşı ve lavabo bulunmaktadır. Taşınmaz yaklaşık 2 yaşında olup bakımlıdır.
Taşınmazın Değeri: (Net) 58 m2 x 17.240 TL/m2 = 999.920,00TL
Düzeltme : = (+)80,00 TL
TOPLAM = 1.000.000,00TL
SONUÇ:
Mersin İli Tarsus İlçesi, Gaziler Mahallesi sınırları içinde yer alan, 4657 Ada 7 Parsel, Zemin kat, 2 bağımsız bölüm nolu Meskenin keşif tarihinde borçlu Latife ÇELİK KARAKAYALI (1/1) hissesi için 1.000.000,00 TL (BİRMİLYONTÜRKLİRASI) kıymet takdir edilmiştir.
Tapu Sicilindeki Diğer Bilgiler ve Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : Taşınmaza ait tapu kaydında 08/10/2020 tarih, 36821 yevmiye numaralı 'Yönetim Planı' şerhi bulunmaktadır. Yine kayıtlar arasında S.S. TARSUS YENİ ESNAF VE SANATKARLAR KREDİ VEKEFALET KOOPERATİFİ lehine 21/10/2022 tarih, 61186 yevmiye numaralı ipotek şerhi bulunmakta olup ipotek alacaklısı güncel alacak miktarının 351.844 99 TL olduğunu ve güncel alacak miktarı altında satışa muvafakatı olmadığını bildirmiştir. Diğer şerh ve beyanlar Tapu kaydındaki gibi olup, dosyasından görülebilir. Tüm ihale katılımcıları güncel tapu kayıtlarını ve güncel imar durumunu bilerek ve kabul ederek ihaleye iştirak etmiş sayılacaklardır.
Takdir Olunan Değer : 1.000.000,00 TL
Artırmaya İştirak İçin Alınan Teminatın Nev'i ve Miktarı : 100.000,00 TL
Taşınmazın Son İmar Durumu : Mersin İli Tarsus İlçesi Gaziler Mahallesi 4657 ada 7 parsel sayılı taşınmaz 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında E-1.70 Yençok- 16.00 Konut Alanına isabet etmektedir.
KDV:%20
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2024 - 14:16 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2024 - 14:16 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2024 - 14:16 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2024 - 14:16 |
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
