Örnek No:55*
T.C.TARSUS İCRA DAİRESİ
2020/1384 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2020/1384 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
Tapu kaydına göre; Mersin İl, Tarsus İlçe, Sakızlı Mahalle/Köy, 695 Ada, 69 Parsel, 296,00 m2 Avlulu Kargir Ev vasıflı Taşınmazın Satışa Konu Hissesi 6/32 Olup, Aşağıdaki Bilgiler 09/06/2023 Tarihinde Yapılan Keşifte Düzenlenen Bilirkişi Raporuna Göre Yazılmıştır.
Taşınmazın Özellikleri: Mersin İli, Tarsus İlçesi, Sakızlı Mahallesi 695 ada 69 parsel 296,00 m² alanlı“Avlulu Kargir Ev” vasıflı taşınmazdır. Güneydeki sokağa 6 metre cephelidir. Diğer cephelerde komşu parsellere cephelidir. Parsel düz bir topoğrafik yapıya sahip olup amorfforma sahiptir. Parsel sınırları yapı ve bahçe duvarı ile belirlenmiştir. Parsel üzerinde blok nizamda betonarme yapı tarzında inşa edilmiş 2 adet 3/A yapı grubunda müstakil bina bulunmaktadır. Kadastro paftasında A ve B olarak belirtilen yapılardan A olarak belirtilen yapı parselin güneyinde zemin + 1. Kat + Çatı katlı; B olarak belirtilen yapı parselin kuzeyinde zemin katlı olarak inşa edilmiştir. Parsel üzerinde yer alan yapıların toplam net alanı 237 m2; toplam brüt alanı ise 269 m2 olarak hesaplanmıştır. Tarsus belediyesi imar müdürlüğünde yapılan araştırmada parsel üzerindeki binalara ait imar affı kapsamında alınmış 10.12.1986 tarih 42/32 sayılı Yapı kullanma izin belgesi bulunduğu; fakat mimari projesi bulunmadığı bilgisi şifahi olarak alınmıştır. Bina (A): Parselin güneyinde yer alan zemin + 1. Kat+ Çatı Katlı binanın zemin katı net 62 m2, brüt 70m2; 1. Katı 62 m2, brüt 70 m2, çatı katı net 17 m2, brüt 20 m2 olup toplam net 141 m2, brüt 160 m2 alanlıdır. Çatı katında ayrıca 50 m2 açık teras alanı bulunmaktadır. Yapının zemin katı depo; 1. Katı ise 2+1 tertipli mesken olarak kullanılmaktadır. Yapının dış cephesi sıvalıdır. Zemin katta giriş kapısı ahşap, pencereleri ahşap pvc doğramadır. Bina içinde tüm zeminler şap beton kaplı olup duvarları plastik boyalıdır. Banyo, mutfak kısımlarında gerekli vitrifiye ve armatürler dikkate alınmıştır. Bina bakımsızdır. Bina (B): Parselin kuzeyin yer alanzemin kattan ibaret olan yapı net 96 m2, brüt 109 m2 alanlıdır. Bina girişi güneydoğu cepheden sağlanmaktadır. Yapı yerinde bir kısmı mesken bir kısmı ise depo olarak kullanılmaktadır. Mesken 2+1 tertibinde düzenlenmiştir. Bina bakımsızdır. Parselde yapı haricinde kalan bahçe kısmında 30 yaşlarında bir adet dut ile 2 yaşlarında bir adet avakado ve bir adet şeftali ağaçları vardır.
Konumu: Reşadiye Mah. 3031. Sokak, No:22 Tarsus/MERSİN adresinde bulunan taşınmaz ilçe merkezinde yer alan Reşadiye Mahallesi sınırlarında yer almaktadır. Tarif olarak; ŞHT. Ayhan Bozpınar Caddesi ile 3026. Sokak kesişiminden batı yönünde sokak üzerinde 225 m ilerlenilir ve sağa 3031. Sokağa dönülür. Sokak üzerinde batı yönde 180 metre ilerlendiğinde dava konusu taşınmaz gidiş yönüne göre sağ kol üzerinde konumludur. Bölge konut alanı imarlı olup, Tarsus Belediyesi sınırında yer almaktadır. Bölgede yapılaşma çoğunlukla 2-3 katlı müstakil yapılardan oluşmakta olup yakın çevresinde benzer nitelikte 2-3 katlı konut alanları bulunmaktadır. Bölgede, ticari potansiyel düşük seviyede olup halkın temel ihtiyaçlarını karşılayabilecek çeşitli ölçekte ticari birimler mahallenin çevresinde yer alan küçük ve orta ölçekli yöresel işletmelerden sağlanmaktadır. Bölgeye ulaşım toplu taşıma firmaları ve özel araçlarla sağlanmaktadır. Çevrenin teknik altyapı hizmetleri tamamlanmış olup her türlü belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Sosyal donatı alanlarının imar işlemleri tamamlanmış olup tamamı inşa edilmiştir.
İmar Durumu : Tarsus Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 22/12/2023 Tarihli cevabi yazısında taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar palanında Taks=0.30 Kaks=1.70 Ayrık Nizam 5 katlı konut alanına isabet etmektedir. Kısmen imar yolunda kalmakta olup imar parseli değildir. Ayrıca 3. Derece arkeolojik sit alanı sınırları içerisinde kalmakta olup koruma amaçlı uygulama imar planı yapım aşamasındadır, denilmektedir.
Kıymeti (Satışa Konu 6/32 Hissesinin) : 255.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında bulunan beyanlar kısmında “3194 SY.K.18.MD İmara Alındı” ve “3.Derece Arkeolojik Sit Alanı İçerisindedir.” beyanı bulunmakta olup taşınmaz bu beyanla birlikte ihale edilecektir. İhale alıcıları bu beyanlardan doğan tüm hukuki ve cezai koşulları bilerek ve kabul ederek ihaleye katılmış sayılacaktır. Ayrıca şerhler kısmında “İhtiyati Haciz: Tarsus 2. Asliye Hukuk Mahkemesi 24/03/2017 tarih 2017/13 Esas sayılı Haciz Yazısı sayıları ile.” ihtiyati haciz şerhi vardır. Diğer şerh ve beyanlar Tapu kaydındaki gibi olup, dosyasından görülebilir. Tüm ihale katılımcıları güncel tapu kayıtlarını ve güncel imar durumunu bilerek ve kabul ederek ihaleye iştirak etmiş sayılacaklardır.
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 27/02/2024 - 13:35 Bitiş Tarih ve Saati : 05/03/2024 - 13:35 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 26/03/2024 - 13:35 Bitiş Tarih ve Saati : 02/04/2024 - 13:35 |
12/01/2024 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
