Türkiye genelinde ev kiralamak her geçen yıl daha büyük sorun olmaya ve kiracıların cebinden her yıl daha fazla ücret çıkmaya başladı. Özellikle son 4 yılda reel olarak artış gösteren kira ücretleri, 2025 yılı bitmeden asgari ücreti de yakalamış oldu. İstanbul Gayrimenkul Değerleme’nin geçtiğimiz Mayıs ayında ortalama 20 bin TL olarak tespit ettiği kira fiyatı, 4 ay içerisinde yüzde 10 daha zamlandı. Ülkemizdeki en pahalı kira ortalaması da mega kent İstanbul’da tespit edildi. Bu alanda 2. sırayı ise sürpriz bir il aldı.
En Yüksek Kiralar İstanbul’da, Asgari Ücretin 1,5 Katı!
Ülke genelinde, yayımlanan kiralık konut ilanları üzerinden yapılan analize göre; en yüksek kira bedelinin talep edildiği ile İstanbul olurken, ortalama kira ücreti de 33 bin liraya yükseldi. Bu rakam, 22.104 lira olarak uygulanan asgari ücretin yaklaşık 1,5 katına denk seviyede.
En yüksek kiraların olduğu kentler listesinin 2.sırasında ise Muğla yer aldı. Kentte ortalama kiralar 30 bin TL olarak tespit edildi. Listenin 3. ve 4. sırasını ise ülkemizin diğer 2 büyük kenti aldı. Ankara 27 bin TL ve İzmir de 25 bin TL’lik ortalama kira fiyatları ile dikkat çekti. Listenin 5. sırasında 24 bin liralık ortalama kira ücreti ile Kocaeli görüldü.
En yüksek ev kirası olan ilk 10 il arasında diğer kentler şu şekilde sıralandı:
-
Kocaeli – 23.000 TL
- Diyarbakır – 22.500 TL
- Çanakkale – 22.000 TL
- Bursa – 20.000 TL
- Adana – 20.000 TL
En Ucuz Kira Hangi İlde?
Ülkemizde en ucuz kira ortalamasına sahip 2 il ise 12’şer bin TL’lik rakamlar ile Muş ve Aksaray olarak dikkat çekti. Bu kentleri, 13 bin liralık kira ortalamasıyla; Isparta, Burdur, Yozgat ve Şırnak takip etti. Kars ve Bayburt’ta ortalama ev kiraları 13.500 lira olarak tespit edildi.
Aylık ortalama 14 bin lira ev kirası talep edilen şehirler; Siirt, Mardin, Hakkari, Düzce, Osmaniye ve Kırıkkale oldu. Kütahya ise 14.500 liralık aylık ev kirası bedeliyle en ucuz şehirler listesine son sıradan dahil olabildi.
