Ticaret Bakanlığı gayrimenkul satışlarında güvenliği artırmak ve dolandırıcılık vakalarını azaltmak amacıyla Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’ni (EİDS) genişletiyor. Yeni düzenlemeyle birlikte sistem 2026 Şubat ayı itibarıyla tüm konut ve gayrimenkul ilanları için zorunlu hale gelecek.
Yeni uygulama kapsamında Elektronik İlan Doğrulama Sistemi tapu kayıtlarıyla doğrudan entegre çalışacak. Böylece ilanda yer alan taşınmazın varlığı ve mülkiyet bilgileri anlık olarak doğrulanabilecek. Sistemin getirdiği bu yenilik özellikle online platformlarda yer alan ilanlarda doğruluk ve güvenceyi sağlayacak. Kullanıcılar konutun gerçekten mevcut olup olmadığını ve ilan veren kişinin yetkili olup olmadığını sistem üzerinden kolayca görebilecek.
e-Devlet Üzerinden Yetkilendirme Zorunlu
Yeni düzenlemeyle birlikte konut sahipleri e-Devlet üzerinden kendi mülklerini seçerek emlakçılarını yetkilendirecek. Emlakçılar yalnızca bu yetkilendirme sonrasında ilan verebilecek. Yetkilendirme yapılmayan ilanlar portallarda yayımlanamayacak ve sahte ilan ihtimali minimuma indirilecek.
Böylece hem taşınmazın gerçekliği hem de ilanı veren kişinin yetkisi sistem üzerinden güvence altına alınacak.
İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa, uygulamanın sektörde önemli bir boşluğu dolduracağını vurguladı. Aşa, bugüne kadar sahte ve yanıltıcı ilanların ciddi sorunlara yol açtığını belirterek yeni sistemle birlikte emlak piyasasında şeffaflığın artacağını söyledi.
Sistemin temellerinin 2023 yılında atıldığını hatırlatan Aşa, 2025 yılında kiralık ve satılık iş yerleri için uygulamaya geçildiğini ifade etti. 2026 Şubat ayından itibaren ise tüm gayrimenkuller için ilan doğrulama sisteminin zorunlu olacağını açıkladı.
Dolandırıcılık Vakaları Azalacak
Yeni düzenleme sayesinde özellikle online ilanlar üzerinden yapılan kapora dolandırıcılığı ve sahte ilanlar büyük ölçüde engellenecek. Tüketiciler ilanların doğruluğunu sistem üzerinden anlık olarak görebilecek ve güvenli bir şekilde alım-satım yapabilecek. Emlak piyasasında yaşanan belirsizlikler azalacak ve sektördeki kayıt dışı işlemler minimuma inecek.
Sistem yalnızca emlakçılar için değil konut alım-satımı yapacak olan vatandaşlar için de güvence sağlayacak. Artık isteyen herkes ilan veremeyecek yetkilendirme ve doğrulama şartı arandığı için kullanıcılar daha güvenli bir şekilde hareket edebilecek.
