2025/654 Esas sayılı dosya kapsamında satışa konu edilen taşınmazın kıymeti 3 milyon 250 bin TL olarak belirlendi. İlan edilen bilgiye göre daire, Yenişehir’in Akkent Mahallesi’nde yer alan Akyurt Sitesi’nde bulunuyor.
Dairenin Konumu ve Özellikleri
Satışa çıkarılan taşınmaz, Akkent Mahallesi 2357. Sokak üzerinde bulunan Akyurt Sitesi B Blok’ta, 4. katta yer alıyor. Tapu kayıtlarına göre bağımsız bölüm 3+1 planlı olup salon, mutfak, 3 oda, banyo, WC, antre, hol ve 3 balkon hacimlerinden oluşuyor. Brüt 123 m², net 110 m² kullanım alanına sahip daire, kuzeybatı, güneydoğu ve güneybatı cephelerine bakıyor.
Binada asansör, açık otopark, kamelya ve peyzaj alanları mevcut. Yapı betonarme karkas olarak inşa edilmiş olup bodrum + zemin + 11 normal kat şeklinde planlanmış. 1997 tarihli yapı ruhsatı bulunuyor. Kat bazında yapı kullanma izin belgesi verilmiş olsa da satışa konu daire için kullanım izin belgesi mevcut değil.
İç Mekân Detayları
Daireye giriş çelik kapıdan sağlanıyor. İç kapılar ahşap panel, pencere ve balkon kapıları PVC doğrama. Kuru hacimlerde zeminler karo seramik, ıslak hacimlerde ise fayans kaplı. Duvarlar kuru alanlarda saten boya, ıslak alanlarda tam boy fayans ile kaplanmış. Mutfakta MDF dolaplar ve mermer tezgâh bulunuyor. Banyoda duş kabini, klozet ve mobilyalı lavabo yer alırken, WC’de tuvalet taşı ve lavabo mevcut.
Yaklaşık 25 yaşında olan daire, bakımlı durumda. Su, elektrik, doğalgaz ve kanalizasyon altyapı hizmetlerinden yararlanıyor. Bölge; okul, sağlık ocağı, market ve ulaşım imkanları açısından elverişli bir konumda bulunuyor.
Değer Tespiti ve Vergi Oranı
Bilirkişi raporuna göre dairenin muhammen bedeli 3.250.000 TL olarak belirlendi. Satış sırasında uygulanacak KDV oranı yüzde 1 olacak. Tapu kaydındaki şerhler ise geçerliliğini koruyor.
Artırma Tarihleri
Taşınmaz için iki ayrı artırma yapılacak:
-
Birinci artırma: 10 Kasım 2025 saat 14.00’te başlayacak ve 17 Kasım 2025 saat 14.00’te sona erecek.
-
İkinci artırma: 10 Aralık 2025 saat 14.00’te başlayacak ve 17 Aralık 2025 saat 14.00’te tamamlanacak.
Artırma süreci İcra İflas Kanunu’nun 114 ve 126. maddeleri çerçevesinde elektronik ortamda gerçekleştirilecek.
Detaylı Bilgiye Erişim
İlgililer, taşınmazın ayrıntılı görsellerine, bilirkişi raporuna ve artırma şartlarına esatis.uyap.gov.tr adresinden 2025/654 Esas dosya numarası ile ulaşabilecek.