Taşınmazın satışı, Mersin 1. İcra Dairesi tarafından 2024/4210 esas sayılı dosya kapsamında gerçekleştirilecek. İhale süreci, elektronik ortamda esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden yürütülecek.
İlanda belirtilen bilgilere göre tarla, Mezitli ilçesi Bozön Mahallesi Kelteli mevkiinde yer alıyor. Parsel numarası 2663 olan taşınmaz, tarımsal nitelikli alan içerisinde bulunuyor. Mezitli Belediyesi İmar Müdürlüğü tarafından yapılan araştırmada, taşınmazın plansız alanda tarla niteliğinde olduğu öğrenildi. Bu nedenle taşınmaz, tarımsal üretim amacı dışında kullanılamıyor.
İhalenin başlangıç ve bitiş tarihleri ne zaman?
İcradan satışı yapılacak tarla için iki ayrı artırma süreci öngörülmüş durumda. İlk artırma, 13 Kasım 2025 saat 10.08’de başlayacak ve 20 Kasım 2025 saat 10.08’de sona erecek. Eğer ilk artırmada satış gerçekleşmezse, ikinci artırma 11 Aralık 2025 tarihinde saat 10.08’de başlayacak ve 18 Aralık 2025 saat 10.08’de tamamlanacak.
Satış süreci İcra İflas Kanunu’nun 114 ve 126. maddelerine uygun şekilde yürütülecek. İlgililer, taşınmaza dair görsellere, artırma şartlarına ve diğer ayrıntılı bilgilere elektronik satış portalı üzerinden ulaşabilecek.
Taşınmazın kaydında hangi sınırlamalar bulunuyor?
Satışa çıkarılan tarla, Mersin Ovası Koruma Alanı içerisinde yer alıyor. Bu durum, kullanım koşullarını da doğrudan etkiliyor. İlanda yer alan bilgilere göre taşınmaz, onaylanmış imar planları veya köy yerleşik alanları dışında kaldığı için, 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz. Ayrıca taşınmaz, 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun 22. maddesinin 2. fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabi bulunuyor.
KDV oranı ise %10 olarak belirlendi. Bu durum, ihaleye katılmak isteyen yatırımcıların toplam maliyet planlamasını yaparken dikkate alması gereken önemli bir ayrıntı olarak öne çıkıyor.
İlgililer satış sürecini nasıl takip edebilir?
İcra dairesi tarafından yayımlanan ilanda, “İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.” ifadesine yer veriliyor. Bu ifade, satış sürecine doğrudan veya dolaylı hak sahiplerinin de dahil olabileceğini gösteriyor.
Satış ilanında ayrıca, taşınmazın görselleri ve detaylı bilgilerine elektronik ortamda ulaşılabileceği belirtiliyor. İhale sürecinde şeffaflık ilkesine uygun hareket edileceği vurgulanıyor.
Mersin’in gelişmekte olan bölgelerinden Mezitli’de yer alan bu tarla, geniş yüzölçümü ve konumu ile dikkat çekiyor. Ancak taşınmazın yalnızca tarımsal üretim için kullanılabilecek olması, yatırımcıların karar sürecinde belirleyici bir unsur olarak öne çıkıyor.