Gayrimenkul sektöründe son dönemde artan kayıt dışılık ve belgesiz aracılık faaliyetleri, hem yasal olarak işini yapan esnafı hem de birikimlerini güvenle değerlendirmek isteyen vatandaşları mağdur etmeye devam ediyor. Konuya ilişkin önemli uyarılarda bulunan Osmanlı Gayrimenkul Kurucusu Kasım Doğan, Ticaret Bakanlığına bağlı çalışan, vergi levhası bulunan ve yasal sorumluluk taşıyan emlak ofislerinin tercih edilmesinin hayati önem taşıdığını vurguladı. Vatandaşların profesyonel hizmet bedeli ödememek adına merdiven altı yapılara yöneldiğini ifade eden Doğan, bu durumun telafisi imkansız sonuçlar doğurduğuna dikkat çekti.
Komisyondan kaçarken köy mezarlığını satın aldılar
Sektörde yasal vasfı bulunmayan kişilerin yarattığı tehlikeyi yaşanmış bir olay üzerinden anlatan Kasım Doğan, Tarsus bölgesinde meydana gelen çarpıcı bir dolandırıcılık vakasını aktardı. Bir vatandaşın, yasal bir emlakçının gösterdiği tarlayı beğendikten sonra aracıya komisyon vermemek için bölgedeki bir kahvehaneye giderek mülk sahibini kendi imkanlarıyla aramaya çalıştığını belirten Doğan, süreci şu sözlerle dile getirdi:
"Alıcı kişi kahvehaneye gidip 'Burada böyle bir yer var, emlakçıyı aradan çıkartmak istiyorum' diyerek yeri tarif ediyor. Orada oturan ve taşınmazla hiçbir bağı olmayan bir şahıs 'Orası benim olabilir' diyerek öne çıkıyor. Aralarında dönen konuşmanın ardından, alıcı kişi kahvehanede hiç tanımadığı bu şahsa 50 bin lira kapora veriyor. Sonuç ne mi oldu? Vatandaş açıkça dolandırıldı. Üstelik parayı alan şahsın 'benim' diyerek gösterdiği yerin daha sonra köyün mezarlığı olduğu ortaya çıktı."
Kaçak ilanlara karşı cezai yaptırımlar artırılmalı
Yasal emlak ofislerinin devlete düzenli olarak yüksek vergiler ödediğini ve kurumsal güvence sağladığını hatırlatan Doğan, kaçak emlakçılık faaliyetlerinin önüne geçilmesi için denetimlerin ve yasal yaptırımların sıkılaştırılması gerektiğini söyledi. Mevcut durumda 100-150 bin lira civarında olan cezaların caydırıcılık boyutunun yükseltilmesini talep eden Doğan, sosyal medya platformlarında kontrolsüzce paylaşılan yasal olmayan ilanlara karşı da toplumsal bir duyarlılık gösterilmesi ve bu ilanların ilgili mercilere şikayet edilmesi çağrısında bulundu.
Paranızı teslim etmeden önce tapu ve TTBS kaydını sorun
Vatandaşların dolandırıcılık kurbanı olmamaları için gayrimenkul danışmanlarını mutlaka fiziki ofislerinde ziyaret etmeleri gerektiğini belirten Kasım Doğan, güvenli bir alışverişin şifrelerini paylaştı. İşlem yapılacak emlakçının Ticaret Bakanlığı bünyesindeki TTBS kaydının ve yetki belgelerinin mutlaka sorgulanması gerektiğinin altını çizen Doğan, "Bizim yerimiz, yurdumuz, belgelerimiz ve vergi levhamız belli. Vatandaş kimi, nerede muhatap alacağını bilmeli. Bir gayrimenkul için adım atmadan önce 'Buranın tapusu nerede, mülk sahibi kim?' soruları mutlaka sorulmalı. Yetki belgesi olmayan hiç kimseye kapora ya da herhangi bir isim altında para teslim edilmemeli. Dolandırılmak istemiyorsanız işin ehline gelin ve profesyonellerle çalışın" dedi.
