Mersin Emlakçılar Odası Başkanı Sinan Canpolat, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Nisan ayı kira artışı oranlarını değerlendirdi.
Canpolat, Suriye’deki savaşın sona ermesinin ardından kiralık dairelerde bir rahatlama beklediklerini, ancak beklenen ters göçün istenilen oranda gerçekleşmediğini belirtti. Canpolat, "Bu artış Mersin’de kesinlikle uygulanıyor, hatta bazı bölgelerde mülk sahipleri, belirlenen artış oranlarının üzerinde talepler bile bulunuyor. Konut alımı ise döviz kurlarının, altın fiyatlarının yükselmesi ve faiz oranlarının düşmemesi gibi faktörler nedeniyle ciddi şekilde etkilenmişti. Kiracılarda ise durum çok farklı değil. Bugün, en kötü bölgeler olarak nitelendirilen Güneykent, Halkkent ve Akbelen toplu konutlarında bile kiralar 10 bin liradan başlayıp 20 bin liraya kadar çıkabiliyor" dedi.
İstanbul Borsasının Türkiye’nin aynası olduğunu düşündüğünü söyleyen Canpolat, şu ifadeleri kullandı:
“Hepimizin tanık olduğu ve yakından izlediği İmamoğlu’nun ceazevine girmesi ile beraber, Istanbul borsası, bana göre Türkiyenin aynası olan bir yer, çünkü İstanbul dediğimiz zaman Türkiye aklımıza gelir. Borsanın düşmesi bunun yanında dövizin artış göstermesi altının sığınılacak liman olması ve daha çok talep görmesi konut kredi faizlerinin, yavaş yavaş düşüyor derken yerinde sayması ya da bir tık üste çıkması bunların tamamı konut alımları durdurmuştur”
Konut piyasasında arz ve talep dengesizliği
Canpolat, arz ve talep dengesizliğine çözüm olarak, Mersin’de daha fazla konut üretiminin gerektiğini vurguladı. Mersin Büyükşehir Belediye Başkanı Vahap Seçer’in, Tarsus, Toroslar ve Erdemli gibi bölgelerde konut üretimine yönelik çalışmalar başlatacağına dair açıklamalarına değinen Canpolat, ancak Türkiye genelindeki yıllık konut üretim rakamlarının 9 bin, 10 bin civarında kaldığını ve mevcut üretimin 500-600 bin civarlarında olduğunu belirtti. Bu üretim seviyelerinin, arz ve talep dengesindeki açığı kapatmaya yetmediğini söyleyen Polat, çözüm için daha büyük ölçekli bir konut üretimi yapılması gerektiğini ifade etti.
