3. Hukuk Dairesi, kiralanan taşınmazın satış sürecinde müşterilere gösterilmesine ilişkin ihtiyati tedbir taleplerinin hakkaniyete uygun olduğu yönünde emsal bir karar verdi. Bu kararla birlikte, mülk sahipleri artık kiracıların iradesine bağlı kalmadan taşınmazlarını gösterebilecek.
Olay, İzmir’de Avukat Fatih Karamercan’ın bürosunun satışı sırasında kiracıların müşterilere gösterim yapmaması üzerine ortaya çıktı. İlk derece mahkeme ile istinaf, ihtiyati tedbir talebini reddetti. Ancak Bölge Adliye Mahkemeleri arasında görüş ayrılığı yaşandı; bazıları gösterime izin verirken bazıları reddetti.
Yargıtay’ın Kararının Gerekçeleri
Yargıtay, yargılama süresinin uzunluğu, mülkiyet hakkının korunması, gecikmeden kaynaklanacak zararların önlenmesi ve adil yargılanma haklarını değerlendirerek mahkemelerin ihtiyati tedbirle taşınmazın gösterilmesine karar verebileceğini bildirdi.
Mülk Sahiplerinin Satış Hakları Güçleniyor
Bu karar, taşınmaz sahiplerinin haklarının korunması açısından dönüm noktası. Artık mülk sahipleri, kiracıların keyfi engeline rağmen satış süreçlerini hızlandırabilecek.
Gayrimenkul Piyasasında Güven ve Hızlanma
Karar, büyük fabrika satışları ve değerli taşınmaz işlemlerinde yaşanan kayıpları önlemeye yönelik önemli bir adım olarak görülüyor.
Hukuki Emsal Niteliği
Benzer sorunları yaşayan mülk sahipleri, bu karara dayanarak hak kayıplarını engelleyebilir ve yasal süreçlerini güçlendirebilir.
Taşınmaz Satışında Yeni Bir Dönem
Yargıtay’ın bu önemli emsal kararıyla, Türkiye’de taşınmaz satışlarında adalet ve hız ön plana çıkacak.