Satışa konu olan taşınmaz, 1.422,68 metrekarelik geniş bir arsa üzerinde yer alıyor. Arsa üzerinde, her katı tek daire olarak tasarlanmış zemin artı üç katlı bir yapı bulunuyor. Toplam 648 metrekare inşaat alanına sahip binanın her bir dairesi 162 metrekare brüt kullanım alanıyla geniş ve ferah bir yaşam vadediyor. Mülk, konforlu bir yaşam alanı sunan kış bahçesi, depo, kalorifer dairesi, otopark alanı ve yürüme yolları gibi donatılara da ev sahipliği yapıyor. Arazinin etrafının taş duvarlarla çevrili olması ise mahremiyet ve güvenlik sağlıyor.
Konum ve İmar Durumu
Kepirli Mahallesi'nde, Mersin şehir merkezine yaklaşık 18 km mesafede konumlanan mülk, sakin ve gelişmekte olan bir bölgede yer alıyor. Çevresinde müstakil evler, villalar ve boş arsaların bulunduğu taşınmaz, şehir gürültüsünden uzak ancak ulaşımı kolay bir noktada bulunuyor. Elektrik, yol ve su gibi altyapı hizmetlerinden tam olarak faydalanan mülkün, Toroslar Belediyesi'nden alınan bilgiye göre köy yerleşik alanı sınırları içerisinde kaldığı ve henüz 1/1000 ölçekli uygulama imar planının bulunmadığı belirtildi.
Değerleme Raporu ve Muhammen Bedel
Mersin 1. İcra Dairesi tarafından hazırlatılan kıymet takdiri raporunda, mülkün toplam değeri 14.578.858,35 TL olarak belirlendi. Bu bedelin dökümü ise şu şekilde:
-
Arsa Değeri: 4.837.112,00 TL
-
Ana Yapı (4 Katlı Bina): 8.864.640,00 TL
-
Yardımcı Yapılar (Depo, Kış Bahçesi vb.): 182.875,00 TL
-
Çevre Düzenlemesi: 694.231,35 TL
Satışın %20 KDV'ye tabi olacağı da ilanda belirtilen önemli detaylar arasında yer alıyor.
Açık Artırma Süreci ve Detaylar
İhaleye katılmak isteyenler için süreç elektronik ortamda gerçekleştirilecek. İki aşamalı olarak planlanan açık artırmanın tarihleri şu şekilde:
-
1. Artırma: 17 Ekim 2025 (Saat 10:16) - 24 Ekim 2025 (Saat 10:16)
-
2. Artırma: 10 Kasım 2025 (Saat 10:16) - 17 Kasım 2025 (Saat 10:16)
Satışla ilgili tüm ayrıntılı bilgilere, mülkün görsellerine ve artırma şartlarına, esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/405 TLMT. sayılı dosya numarası ile ulaşılabileceği bildirildi.