Örnek No:55*
T.C.TARSUS İCRA DAİRESİ
2024/386 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/386 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN TAPU KAYDI VE NİTELİĞİ
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
İLİ : Mersin YÜZÖLÇÜMÜ : 608,00 m2 yüzölçümü
İLÇESİ : Tarsus ANA TAŞ. NİTELİK : Binalı Arsa
MAHALLE/KÖY ADI : Bahçe BLOK/KAT/B.B. NO. : -/ 3. Kat/ 4 Nolu BB
MEVKİİ : - ARSA PAY/PAYDA : 8/32
ADA/PARSEL :2117ada, 8 parsel BAĞIMSIZ BÖLÜM NİTELİĞİ : Mesken
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Yukarıda Bilgileri Yazılı Mesken Vasıflı Taşınmazın Satışa Konu Hissesi Tam Olup, Aşağıdaki Bilgiler 12.02.2024 Tarihinde Yapılan Keşifte Düzenlenen Bilirkişi Raporuna Göre Yazılmıştır.
Taşınmazın Tapu Kaydı ve Niteliği :Kıymet Takdirine esas Mersin ili, Tarsus ilçesi, Bahçe mahallesi ve tapunun 2117 ada / 8 nolu parseli 608,00m2 miktarlı arsa olup, tapuda “Binalı Arsa” olarak kayıtlıdır. Bağımsız Bölüm niteliği MESKEN dir. Fiili durumda üzerinde Zemin+3 katlı bina vardır. Kat Mülkiyeti tapusuna göre Selahattin oğlu-Zihni YILMAZ tam paylıdır. Zemin+3.Kat, 4 nolu Bağ, Böl. daire olup 8/32 arsa payldıır. P.K.Ad.: Barbaros mahallesi Kırgızistan Blv. No:54 Tarsus Tarsus Belediyesi 1/1000 ölçekli Onanlı İmar Planında Bitişik-Nizam 2 katlı Ticari ve Konut alanıdır. Parselin çevresi sınır ihatası ile çevrili olup cümle kapısı vardır. Alt ve üst yapı hizmetleri tamdır. Şehir merkezine ulaşım toplu taşıma araçları ile yapılmaktadır. Eğitim kurumuna yakındır. İlçe merkezine, Sağlık kurumlarına, Resmi kurumlara, AVM lere uzaktır. Az ailelerin yaşadığı | ve 2 katlı evleri olduğu eski yerleşim yeridir. Parsel geometrik olarak dikdörtgen olup, eğimsiz düz arazidir. Parsel Kırgızistan Blv. ve 0623 sokak cephelidir. Çevrede oluşan arsa alım-satım emlak rayiç m2 değeri 4.500,00 TL” dir.
Kıymet Takdirine Esas Dairenin Özellikleri:Zemin+3 katlı betonarme karkas yapı olup, her kat bir dairelidir.
Zemin+3.Kat — 4 nolu Bağ. Böl. dairenin BRÜT alanı 120,00 m” — NET alanı 90,00m2 olup, 2 Oda -salon -mutfak we banyo ve balkondan ibarettir. İç duvarlar sıvalı-boyalı, yer döşemesi karo- mozaik kaplıdır. Kapı doğramaları ahşap, pencereler PVC esaslıdır. Islak hacimlerin yerler seramik-duvarları tavana kadar fayans kaplıdır. Mutfak tezgahı mermer kaplı, alt ve üst dolapları MDF Lam mobilyadır. Elektrik ve su aboneliği vardır. Merdiven dairesi sıvalı-boyalı, basamaklar karo-mozaik kaplıdır. soba ile ısıtmalıdır. Yapı yaklaşık 35 yaşlarında olup, genel durumuna göre yıpranma payı 9632 dir. (Resmi Gazetenin 20 ŞUBAT 2024) tarihiyle yayınlanan Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Yapı Yaklaşık Maliyet Grubuna göre İlI-A Sınıfı olup inşaat m2 fiyatı 12.250,00TL dir. Satış” a Esas Zemint3.Kat — 4 nolu Bağ. Böl. dairenin toplam bedeli — 1.683.600,00-TL (Bir Milyon Altı Yüz Seksen Üç Bin Altı Yüz TL) dır.
Tapu Sicilindeki Diğer Bilgiler ve Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : Taşınmaza ait güncel tapu kaydında 08.07.1996 tarihli Yönetim Planı Şerhi bulunmaktadır. Diğer şerh ve beyanlar Tapu kaydındaki gibi olup, dosyasından görülebilir. Tüm ihale katılımcıları güncel tapu kayıtlarını ve güncel imar durumunu bilerek ve kabul ederek ihaleye iştirak etmiş sayılacaklardır.
Takdir Olunan Değer : 1.683.600,00 TL
Artırmaya İştirak İçin Alınan Teminatın Nev'i ve Miktarı : 168.360,00 TL
Taşınmazın Son İmar Durumu : Söz konusu Mersin ili Tarsus İlçesi Bahçe Mahallesi 2117 ada 8 parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planında (B-2) Bitişik 2 katlı Ticaret+Konut alanında kalmaktadır.
KDV Oranı : %1
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 22/04/2025 - 14:49 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/04/2025 - 14:49 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 20/05/2025 - 14:49 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/05/2025 - 14:49 |
04/02/2025
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
