Örnek No:55*
T.C.TARSUS İCRA DAİRESİ
2023/2640 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/2640 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN TAPU KAYDI VE NİTELİĞİ
İLİ :Mersin YÜZÖLÇÜMÜ :417m2
İLÇESİ :Tarsus BAĞIMSIZ BÖLÜM NİTELİĞİ :Mesken
MAHALLE/KÖY ADI :ŞEHİTİSHAK BLOK/KAT/Giriş-B.B. NO. : - /İkinci Kat /-(Bağ. Böl. No:5)
ADA/PARSEL :724 Ada, 6 Parsel ARSA PAY/PAYDA :55/418 arsa payı
ANA TAŞ. NİTELİK :Arsa
Yukarıda Bilgileri Yazılı Mesken Vasıflı Taşınmazın Satışa Konu Hissesi Tam Olup, Aşağıdaki Bilgiler 19/01/2024 Tarihinde Yapılan Keşifte Düzenlenen Bilirkişi Raporuna Göre Yazılmıştır.
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ VE DEĞERLENDİRİLMESİ
Konumu:Dava konusu taşınmaz Tarsus şehir merkezinde Şehitishak mahallesinde, 3335. Sokak üzerinde 13 dış kapı numaralı binada 2. katta konumlanmaktadır. Bölgede yol, elektrik, su, doğalgaz, kanalizasyon altyapı hizmetleri tamamlanmış olup belediye imkanlarından istifadesi tamdır. Bölgeye ulaşım, toplu taşıma araçları ve özel araç ile sağlanmaktadır. Bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar büyük ölçüde mevcuttur.
Taşınmazın Özellikleri:Kıymet taktiri yapılan taşınmazın yer aldığı ‘’Arsa'’ nitelikli ana gayrimenkul, Mersin İli, Tarsus İlçesi, Şehitishak Mahallesi, 724 ada 6 nolu parselde, 417,00 m² yüzölçümlü olup parsel alanı üzerindeki yapı ayrık nizam betonarme karkas yapı tarzında olmak üzere tek blok olarak projelendirilmiş ve inşa edilmiştir. Tarsus tapu müdürlüğünde incelenen kat irtifakına esas onaylı mimari projesine göre bina bodrum kat + zemin kat + 3 normal kattan oluşmaktadır. Blok girişi zemin kattan kuzey cepheden sağlanmaktadır. Ana yapının bodrum katında ortak alanlar, zemin katında 2 adet mesken ve apartman girişi bulunmaktadır. Diğer 3 normal katın her birinde ise 2’şer adet mesken yer almakta olup binada toplam 8 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binada asansörsüz olarak planlanmıştır.Binanın dışı, dış cephe boyası ile boyalı, giriş kapısı demir ferforce doğramadır. Giriş zemini, merdivenler ve kat holleri mermer kaplı, duvarları plastik boyalıdır. Tarsus Belediyesi İmar Müdürlüğünde yapılan incelemede binaya ait 22.10.2008 tarih 2008/303 sayılı yapı ruhsatı ve değerleme konusu taşınmaza ait 23.12.2009 tarih 1128 sayı ile düzenlenmiş Yapı Kullanma İzin belgesi mevcuttur.
Bağımsız bölüm özellikleri: Değerleme konusu 55 / 418 arsa paylı 2. kat, 5 nolu bağımsız bölüm projesine göre 3+1 açık mutfak şeklinde planlanmış olup salon, oda+mutfak, 2 oda, banyo, wc,antre ve 2 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Projesinden Brüt: 102,00 m2, Net: 91 m² olarak hesaplanmıştır. Taşınmaz bina girişine göre sağ tarafta yer almakta olup kuzey, güney ve batı olmak üzere 3 cephelidir. Taşınmaza ait bodrum katta 3 m2 alanlı kömürlük eklentisi bulunmaktadır. Taşınmazın giriş kapısı çelik doğrama, iç kapıları ahşap panel, pencereleri ve balkon kapıları pvc doğramadır. Zeminleri salon ve odalarda lamine parke, ıslak hacimlerde seramik kaplıdır. Duvarları kuru hacimlerde saten boyalı, ıslak hacimlerde tam boy fayans kaplıdır. Mutfak alanında mdf kaplı dolaplar ve mermer tezgah bulunmaktadır. Banyo alanında duşa kabin, klozet ve lavabo; wcde tuvalet taşı ve lavabo bulunmaktadır. Taşınmaz yaklaşık 15 yaşında olup bakımlıdır.
Tapu Sicilindeki Diğer Bilgiler ve Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler :Taşınmaz tapu kaydında 06.11.2009 tarih10554 yevmiye numaralı şerh ile yönetim planı ve kömürlük eklentisi kaydedildiği görülmektedir. Ayrıca Taşınmaz üzerinde 15/11/2021 tarih 54737 yevmiye numaralı şerh ile Alacaklı SINIRLI SORUMLU TARSUS YENİ ESNAF VE SANATKARLAR KREDİ VE KEFALET KOOPERATİFİ lehine ipotek tesis edildiği görülmektedir.Diğer şerh ve beyanlar Tapu kaydındaki gibi olup, dosyasından görülebilir. Tüm ihale katılımcıları güncel tapu kayıtlarını ve güncel imar durumunu bilerek ve kabul ederek ihaleye iştirak etmiş sayılacaklardır.
Takdir Olunan Değer : 1.500.000,00 TL
Artırmaya İştirak İçin Alınan Teminatın Nev'i ve Miktarı : 150.000,00 TL
Taşınmazın Son İmar Durumu :Mersin İli Tarsus İlçesi Şehitishak Mahallesi 724 ada 6 parsel sayılı taşınmaz 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Ayrık Nizam 4 katlı Konut Alanına isabet etmektedir.
KDV Oranı : %20
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 27/08/2024 - 14:12 Bitiş Tarih ve Saati : 03/09/2024 - 14:12 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 24/09/2024 - 14:12 Bitiş Tarih ve Saati : 01/10/2024 - 14:12 |
11/07/2024 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
